住宅辦公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司

地址：____________省/市/區/縣，_______路/街道，_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______有限公司

地址：____________省/市/區/縣，_______路/街道，_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________省/市/區/縣，_______路/街道，_______號的住宅辦公物業（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方作為辦公用途；

鑒于乙方因業務發展需要，尋求合適的辦公場所，乙方愿意承租甲方擁有的租賃物，用于開展其業務活動；

為確保雙方在租賃過程中的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃物的出租、使用、管理等相關事項達成以下合同：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________省/市/區/縣，_______路/街道，_______號，建筑總面積為_______平方米，用途為住宅辦公。

1.2租賃物的產權清晰，甲方擁有合法的房屋所有權證書，并保證在租賃期間租賃物的產權不發生變化。

1.3租賃物內部設施及裝修情況：____________（詳細描述，包括但不限于房屋結構、裝修風格、家具家電配置等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方應保證租賃物符合約定的用途，確保乙方正常開展業務；

（3）甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修、養護，確保租賃物的安全使用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；

（2）乙方應按照合同約定的租金及支付方式支付租金；

（3）乙方應合理使用租賃物，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構及用途；

（4）乙方在租賃期間產生的費用（如水電費、物業費等）由乙方承擔。

五、其他條款

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同簽訂后，如甲乙雙方因履行合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃住宅辦公物業過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括租賃物的出租、使用、維修、管理以及租金支付、租賃期限等具體內容，旨在為雙方提供一個公平、穩定的合作環境。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“租賃物”指甲方擁有的位于____________省/市/區/縣，_______路/街道，_______號的住宅辦公物業。

2.“租金”指甲乙雙方約定的乙方為使用租賃物所支付的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃物使用時間。

4.“維修”指甲乙雙方對租賃物進行維護、保養的行為。

5.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期間保證租賃物的安全和適用性，確保乙方正常開展業務。

3.甲方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修、養護，確保租賃物的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物恢復原狀或承擔相應費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，開展辦公業務。

2.乙方應按照合同約定的租金及支付方式支付租金。

3.乙方應合理使用租賃物，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方進行物業管理。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

6.乙方在租賃期間產生的費用（如水電費、物業費等）由乙方承擔。

7.乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得將租賃物轉租、轉借給第三方。

8.乙方應在租賃期間維護租賃物的安全，確保租賃物不存在安全隱患。

本條詳細規定了甲乙雙方在租賃過程中的權利與義務，旨在確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正的原則，共同維護租賃物的正常使用和雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______個月支付一次，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付租金，應按照延遲支付金額的_______%支付滯納金，且甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前至少_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。任何關于租賃期限的變更都應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。

第六條違約責任

6.1如果甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或解除合同，并要求甲方承擔因此產生的損失賠償。

6.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權按照合同約定解除合同。若乙方連續_______個月未支付租金，甲方無需通知即可解除合同，并有權立即收回租賃物。

6.3如果乙方違反合同約定，擅自在租賃物內進行改動或從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。

6.4若任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%，并有權要求賠償因違約產生的所有直接和間接損失。

6.5任何違約行為導致的損失賠償，不包括因違約而產生的合理預見范圍內的損失，還包括因違約引起的市場機會損失、額外費用等。

6.6本合同項下的違約責任不排除法律規定或雙方約定的其他責任形式，包括但不限于繼續履行、修理、替換、減少租金等。

6.7如果由于不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明，雙方協商確定合理的解決辦法。不可抗力事件不包括未能按時支付租金或其他費用的情況。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為、戰爭、騷亂、疫情等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的文件。在此情況下，受影響方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。若不可抗力事件持續超過_______天，雙方有權協商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，首先應通過雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。若雙方同意仲裁解決爭議，則應將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守中華人民共和國的法律和法規，按照約定的爭議解決方式處理爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信應以書面形式送達對方。通知可采取親自遞交、掛號郵件、電子郵件或傳真等方式，通知在發送或遞交后視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

9.3終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救或在合理期限內未進行補救，對方有權書面通知違約方終止本合同。

9.4合同完整性：本合同構成雙方關于租賃事宜的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

9.5合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同的任何附錄和附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2任何附錄和附件應與本合同一并保存，并