欠錢房產抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡稱“甲方”）

地址：_________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，因業務發展需要，甲方擬向乙方借款，并以房產作為抵押擔保。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡稱“乙方”）

地址：_________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：______________________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產作為抵押擔保。

合同簡介：

雙方基于以下背景及前提條件，經友好協商，達成如下協議：

甲方因業務拓展、資金周轉等需求，急需一筆資金。乙方愿意向甲方提供借款，甲方為確保借款的按時償還，愿意以房產作為抵押擔保。雙方為確保各自的權益，特訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同明確了甲乙雙方在借款、抵押、還款等方面的權利與義務，旨在保障雙方合法權益，促進雙方業務發展。以下合同條款均圍繞甲方借款、乙方提供借款及房產抵押擔保這一核心內容展開，以確保合同的實用性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在借款及房產抵押擔保方面的權利義務關系，確保甲方能夠獲得必要的資金支持，同時保障乙方的資金安全。合同范圍包括甲方借款的金額、期限、利率、還款方式，以及房產抵押擔保的具體事宜，如抵押物的評估、抵押登記、抵押物的管理與處分等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“借款”指甲方向乙方借取的資金。

2.“抵押物”指甲方為保障借款償還而提供的房產。

3.“抵押擔保”指甲方將房產作為借款的擔保。

4.“還款”指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本金及利息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按本合同約定的金額和期限向乙方借款。

（2）甲方應按照約定的還款方式和期限向乙方償還借款本金及利息。

（3）甲方應按照約定將房產辦理抵押登記，并保證抵押物的權屬清晰、無爭議。

（4）甲方在借款期間應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。

（5）甲方如需處分抵押物，應事先征得乙方的同意。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按本合同約定的金額和期限向甲方提供借款。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。

（3）乙方有權對甲方提供的抵押物進行評估，并要求甲方辦理抵押登記。

（4）乙方在甲方未按時償還借款時，有權依法處分抵押物，以實現借款的償還。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的抵押物，并確保抵押物的價值不受損害。

（6）乙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，不得違反國家政策及市場規則。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲方應向乙方支付的借款利息為年利率_____%。利息按月計算，每月______日支付當月利息。借款本金應在合同約定的還款日期一次性支付。支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。借款期限自借款實際到賬之日起計算，期限為______個月。甲方應在借款期限結束前一次性償還全部借款本金及利息。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。

2.若甲方在借款期限內未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金及利息、違約金等相關費用。

3.若乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。

4.若甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息，乙方有權要求甲方追加抵押物或提供其他擔保。

5.若因甲方原因導致抵押物損毀、價值減少，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.若乙方未按約定妥善保管抵押物，導致抵押物損毀或價值減少，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.本合同項下的違約責任不影響守約方依法行使其他救濟權利，包括但不限于解除合同、請求損害賠償等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、社會事件（如戰爭、罷工、疫情等）。

2.若任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

4.若不可抗力事件持續超過______天，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。若雙方協商一致解除合同，已履行的部分按實際履行情況結算，未履行部分互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同的爭議解決條款不影響雙方依法享有的其他權利和救濟途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式通過電子郵件、掛號郵件或快遞等方式送達對方指定的地址。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式經雙方協商一致并簽字蓋章方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方未履行本合同項下的義務，且經另一方書面催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于借款及房產抵押擔保的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于借款申請表、抵押物評估報告、抵押登記證明等相關文件，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附件的任何副本，均被視為與正本