2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本（商鋪）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：通訊地址：承租方（乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為（具體用途需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求）。1.4租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況：甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，持有編號(hào)為的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，且該商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方是否續(xù)租。雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。2.3甲乙雙方不得提前解約，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）第一年每月租金為人民幣元整（￥）；（2）第二年每月租金為人民幣元整（￥）；（3）第三年及以后每年每月租金為人民幣元整（￥）。具體租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)本合同第條約定進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日日前支付當(dāng)期租金。（2）租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：自年起，租金每年遞增%，即每年增加人民幣元整（￥）。3.4租金發(fā)票：甲方應(yīng)于收到租金后日內(nèi)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的租金發(fā)票。第四條押金及保證金4.1為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金的用途：用于抵扣因乙方違約造成的損失或應(yīng)支付的費(fèi)用。4.3租賃期滿后，若乙方未違約且租賃物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。4.5保證金的用途：用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維修維護(hù)租賃物業(yè)等。4.6保證金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取租金及押金、保證金等約定費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方賠償損失或解除合同。5.2甲方的義務(wù)：（1）確保租賃物業(yè)的交付符合約定用途，并保證租賃期間的正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物業(yè)出租給第三方；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分的維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）按照本合同約定及時(shí)向乙方提供租金發(fā)票。乙方權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，保證租賃物業(yè)的正常使用；（3）有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝飾裝修，但需事先征得甲方書面同意。5.4乙方的義務(wù)：（1）按期足額支付租金、押金及保證金；（2）妥善使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于抵押。第六條合同的解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用的；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。6.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期支付租金連續(xù)個(gè)月以上的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方未使用的租金及押金、保證金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（3）因乙方原因損壞租賃物業(yè)或配套設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條補(bǔ)充條款8.1租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)：（1）因正常使用導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2租賃物業(yè)的保險(xiǎn)：（1）乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助索賠。8.3其他約定：第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同附件包括：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）甲方產(chǎn)