監(jiān)理工程師重點(diǎn)考點(diǎn)大全2025建設(shè)工程合同管理考點(diǎn)1：合同法律關(guān)系的構(gòu)成合同法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容構(gòu)成。主體包括自然人、法人和非法人組織。法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人。客體主要包括物、行為、智力成果。內(nèi)容是指合同法律關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)。例如，在建設(shè)工程合同中，建設(shè)單位的權(quán)利是獲得符合要求的工程項(xiàng)目，義務(wù)是支付工程款；施工單位的權(quán)利是獲得工程款，義務(wù)是按照合同要求完成工程建設(shè)。考點(diǎn)2：代理關(guān)系代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理分為委托代理和法定代理。委托代理可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式，但法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為。無(wú)權(quán)代理行為未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。考點(diǎn)3：擔(dān)保方式1.保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。3.質(zhì)押：質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括匯票、支票、本票、債券、存款單等。4.留置：留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。5.定金：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。考點(diǎn)4：施工招標(biāo)程序1.招標(biāo)準(zhǔn)備階段：包括成立招標(biāo)組織，確定招標(biāo)方式，編制招標(biāo)有關(guān)文件等。2.招標(biāo)階段：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行資格預(yù)審，發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)等。3.投標(biāo)階段：投標(biāo)人編制投標(biāo)文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。4.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)階段：開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。定標(biāo)是招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。考點(diǎn)5：施工合同的履行管理1.施工進(jìn)度管理：工程師對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。如果承包人未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量管理：工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。承包人應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。3.工程款支付管理：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。如果發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付逾期付款利息。考點(diǎn)6：FIDIC施工合同條件FIDIC施工合同條件適用于各類大型或較復(fù)雜的工程或房建項(xiàng)目，采用單價(jià)合同。合同文件的組成包括合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同專用條件、合同通用條件、規(guī)范、圖紙、資料表以及其他構(gòu)成合同一部分的文件。工程師在合同履行過(guò)程中具有重要的職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，處理變更等事項(xiàng)。建設(shè)工程質(zhì)量控制考點(diǎn)7：工程質(zhì)量形成過(guò)程與影響因素工程質(zhì)量的形成過(guò)程包括項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目決策、工程勘察設(shè)計(jì)、工程施工和工程竣工驗(yàn)收等階段。影響工程質(zhì)量的因素主要有人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境五個(gè)方面，簡(jiǎn)稱4M1E。人是影響工程質(zhì)量的首要因素，材料是工程建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，機(jī)械是工程施工的重要手段，方法包括施工工藝、施工方案等，環(huán)境包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境等。考點(diǎn)8：工程質(zhì)量管理制度1.工程質(zhì)量監(jiān)督制度：政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，其主要職責(zé)包括對(duì)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查等。2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。3.工程質(zhì)量檢測(cè)制度：工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的中介機(jī)構(gòu)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.工程竣工驗(yàn)收備案制度：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。考點(diǎn)9：施工階段的質(zhì)量控制1.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制：包括對(duì)施工單位資質(zhì)的審查，對(duì)施工圖紙的會(huì)審，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，對(duì)施工場(chǎng)地的檢查等。2.施工過(guò)程的質(zhì)量控制：對(duì)施工工藝過(guò)程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收等。3.施工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制：對(duì)單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，整理和歸檔工程質(zhì)量資料等。考點(diǎn)10：工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理工程質(zhì)量問(wèn)題是指工程質(zhì)量不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，但尚未達(dá)到質(zhì)量事故的程度。工程質(zhì)量事故是指由于建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位違反工程質(zhì)量有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使工程產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能等方面的質(zhì)量缺陷，造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理程序一般包括事故調(diào)查、原因分析、制定處理方案、處理實(shí)施、檢查驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。考點(diǎn)11：排列圖法排列圖法是利用排列圖尋找影響質(zhì)量主次因素的一種有效方法。排列圖由兩個(gè)縱坐標(biāo)、一個(gè)橫坐標(biāo)、若干個(gè)直方形和一條曲線組成。左側(cè)的縱坐標(biāo)表示頻數(shù)，右側(cè)的縱坐標(biāo)表示累計(jì)頻率。橫坐標(biāo)表示影響質(zhì)量的各個(gè)因素或項(xiàng)目。直方形的高度表示各因素或項(xiàng)目的頻數(shù)，曲線表示累計(jì)頻率。通常將累計(jì)頻率曲線分為A、B、C三類，A類因素是主要因素，B類因素是次要因素，C類因素是一般因素。考點(diǎn)12：因果分析圖法因果分析圖法是利用因果分析圖來(lái)系統(tǒng)整理分析某個(gè)質(zhì)量問(wèn)題（結(jié)果）與其產(chǎn)生原因之間關(guān)系的有效工具。因果分析圖由質(zhì)量特性（結(jié)果）、要因（原因）、枝干（原因的層次）等部分組成。繪制因果分析圖時(shí)，應(yīng)從大到小、從粗到細(xì)，找出所有可能的原因，并對(duì)原因進(jìn)行分類。考點(diǎn)13：直方圖法直方圖法是將收集到的質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行分組整理，繪制成頻數(shù)分布直方圖，用以描述質(zhì)量分布狀態(tài)的一種分析方法。通過(guò)直方圖可以觀察質(zhì)量分布的集中或離散狀況，判斷質(zhì)量是否正常、穩(wěn)定。常見(jiàn)的直方圖形狀有正常型、折齒型、絕壁型、孤島型、雙峰型、平頂型等。建設(shè)工程投資控制考點(diǎn)14：建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)包括數(shù)額巨大、差異明顯、動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整等。考點(diǎn)15：設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。考點(diǎn)16：建筑安裝工程費(fèi)用的組成1.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。2.按造價(jià)形成劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。考點(diǎn)17：工程計(jì)量的原則和方法工程計(jì)量的原則包括不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量，按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量，因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量等。工程計(jì)量的方法包括均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法、斷面法、圖紙法等。考點(diǎn)18：工程變更價(jià)款的確定方法1.已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)：但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。3.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。考點(diǎn)19：竣工結(jié)算的編制和審查竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。竣工結(jié)算的審查內(nèi)容包括核對(duì)合同條款，檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證，按圖核實(shí)工程數(shù)量，嚴(yán)格執(zhí)行定額單價(jià)，注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取等。建設(shè)工程進(jìn)度控制考點(diǎn)20：建設(shè)工程進(jìn)度控制的概念和措施建設(shè)工程進(jìn)度控制是指對(duì)工程項(xiàng)目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系編制計(jì)劃，將該計(jì)劃付諸實(shí)施。同時(shí)，在實(shí)施的過(guò)程中檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃，直至工程竣工，交付使用。建設(shè)工程進(jìn)度控制的措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。考點(diǎn)21：流水施工參數(shù)1.工藝參數(shù)：包括施工過(guò)程和流水強(qiáng)度。施工過(guò)程是指組織建設(shè)工程流水施工時(shí)，根據(jù)施工組織及計(jì)劃安排需要而將計(jì)劃任務(wù)劃分成的子項(xiàng)。流水強(qiáng)度是指流水施工的某施工過(guò)程（專業(yè)工作隊(duì)）在單位時(shí)間內(nèi)所完成的工程量。2.空間參數(shù)：包括工作面、施工段和施工層。工作面是指供某專業(yè)工種的工人或某種施工機(jī)械進(jìn)行施工的活動(dòng)空間。施工段是指將施工對(duì)象在平面或空間上劃分成若干個(gè)勞動(dòng)量大致相等的施工段落。施工層是指在組織多層建筑物豎向流水施工時(shí)，將建筑物劃分為若干個(gè)施工層。3.時(shí)間參數(shù)：包括流水節(jié)拍、流水步距和流水施工工期。流水節(jié)拍是指在組織流水施工時(shí)，某個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上的施工時(shí)間。流水步距是指組織流水施工時(shí)，相鄰兩個(gè)施工過(guò)程（或?qū)I(yè)工作隊(duì)）相繼開(kāi)始施工的最小間隔時(shí)間。流水施工工期是指從第一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)投入流水施工開(kāi)始，到最后一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)完成流水施工為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間。考點(diǎn)22：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)1.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作的網(wǎng)絡(luò)圖。工作之間的邏輯關(guān)系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系。關(guān)鍵線路是指在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，總時(shí)差最小的工作組成的線路。2.單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：?jiǎn)未?hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間參數(shù)計(jì)算與雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基本相同。3.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，實(shí)箭線表示工作，虛箭線表示虛工作，波形線表示工作的自由時(shí)差。考點(diǎn)23：進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整方法1.改變某些工作間的邏輯關(guān)系：當(dāng)工程項(xiàng)目實(shí)施中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差影響到總工期，且有關(guān)工作的邏輯關(guān)系允許改變時(shí)，可以改變關(guān)鍵線路和超過(guò)計(jì)劃工期的非關(guān)鍵線路上的有關(guān)工作之間的邏輯關(guān)系，達(dá)到縮短工期的目的。2.縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間：這種方法是不改變工程項(xiàng)目中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，而通過(guò)采取增加資源投入、提高勞動(dòng)效率等措施來(lái)縮短某些工作的持續(xù)時(shí)間，使工程進(jìn)度加快，以保證按計(jì)劃工期完成該工程項(xiàng)目。建設(shè)工程監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)考點(diǎn)24：建設(shè)工程監(jiān)理的概念和性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)包括服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性。考點(diǎn)25：建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)明確了建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位。工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。考點(diǎn)26：建設(shè)工程監(jiān)理的組織形式1.直線制組織形式：直線制組織形式的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。各級(jí)部門(mén)主管人員對(duì)各自所屬部門(mén)的事務(wù)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中不再另設(shè)職能部門(mén)。這種組織形式的優(yōu)點(diǎn)是組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確。缺點(diǎn)是實(shí)行沒(méi)有職能部門(mén)的“個(gè)人管理”，這就要求總監(jiān)理工程師通曉各種業(yè)務(wù)和多種專業(yè)技能，成為“全能”式人物。2.職能制組織形式：職能制組織形式是在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)立一些職能部門(mén)，將相應(yīng)的監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力交給職能部門(mén)，各職能部門(mén)在其職能范圍內(nèi)有權(quán)直接發(fā)布指令指揮下級(jí)。這種組織形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制的職能化分工，可以發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專業(yè)管理作用，提高管理效率，減輕總監(jiān)理工程師負(fù)擔(dān)。缺點(diǎn)是由于下級(jí)人員受多頭指揮，如果這些指令相互矛盾，會(huì)使下級(jí)在監(jiān)理工作中無(wú)所適從。3.直線職能制組織形式：直線職能制組織形式是吸收了直線制組織形式和職能制組織形式的優(yōu)點(diǎn)而形成的一種組織形式。這種組織形式將管理部門(mén)和人員分為兩類：一類是直線指揮部門(mén)的人員，他們擁有對(duì)下級(jí)實(shí)行指揮和發(fā)布命令的權(quán)力，并對(duì)該部門(mén)的工作全面負(fù)責(zé)；另一類是職能部門(mén)的人員，他們是直線指揮人員的參謀，他們只能對(duì)下級(jí)部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，而不能對(duì)下級(jí)部門(mén)直接進(jìn)行指揮和發(fā)布命令。直線職能制組織形式既保持了直線制組織實(shí)行直線領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、職責(zé)分明的優(yōu)點(diǎn)，又保持了職能制組織目標(biāo)管理專業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)。缺點(diǎn)是職能部門(mén)與指揮部門(mén)易產(chǎn)生矛盾，信息傳遞路線長(zhǎng)，不利于互通信息。4.矩陣制組織形式：矩陣制組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣組織結(jié)構(gòu)，一套是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項(xiàng)目系統(tǒng)。這種組織形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門(mén)的橫向聯(lián)系，具有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，將上下左右集權(quán)與分權(quán)實(shí)行最優(yōu)結(jié)合，有利于解決復(fù)雜問(wèn)題，有利于監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)。缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。考點(diǎn)27：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)要求和內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)要求包括基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一，具體內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的主持人，監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫(xiě)，監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過(guò)審核。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容包括工程概況，監(jiān)理工作范圍，監(jiān)理工作內(nèi)容，監(jiān)理工作目標(biāo)，監(jiān)理工作依據(jù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)，監(jiān)理工作程序，監(jiān)理工作方法及措施，監(jiān)理工作制度，監(jiān)理設(shè)施等。考點(diǎn)28：建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫(xiě)要求和內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫(xiě)要求包括內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，可操作性強(qiáng)。建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容包括專業(yè)工程特點(diǎn)，監(jiān)理工作流程，監(jiān)理工作要點(diǎn)，監(jiān)理工作方法及措施等。考點(diǎn)29：建設(shè)工程目標(biāo)控制的類型和任務(wù)建設(shè)工程目標(biāo)控制的類型包括主動(dòng)控制和被動(dòng)控制。主動(dòng)控制是在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防措施，從而減少乃至避免目標(biāo)偏離。被動(dòng)控制是從計(jì)劃的實(shí)際輸出中發(fā)現(xiàn)偏差，通過(guò)對(duì)產(chǎn)生偏差原因的分析，研究制定糾偏措施，以使偏差得以糾正，工程實(shí)施恢復(fù)到原來(lái)的計(jì)劃狀態(tài)，或雖然不能恢復(fù)到計(jì)劃狀態(tài)但可以減少偏差的嚴(yán)重程度。建設(shè)工程目標(biāo)控制的任務(wù)包括投資控制任務(wù)、進(jìn)度控制任務(wù)和質(zhì)量控制任務(wù)。考點(diǎn)30：建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)是指在決策和實(shí)施過(guò)程中，造成實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性及其發(fā)生的概率。建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)的分類方式有多種，按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源可分為自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)等。建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的決策、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控等環(huán)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策包括風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留。建設(shè)工程信息管理考點(diǎn)31：建設(shè)工程信息的分類和特點(diǎn)建設(shè)工程信息可以按來(lái)源、穩(wěn)定程度、產(chǎn)生的時(shí)間、信息的層次等進(jìn)行分類。建設(shè)工程信息的特點(diǎn)包括信息量大，信息系統(tǒng)性強(qiáng)，信息傳遞障礙大，信息的時(shí)效性強(qiáng)等。考點(diǎn)32：建設(shè)工程信息管理的基本環(huán)節(jié)建設(shè)工程信息管理的基本環(huán)節(jié)包括信息的收集、加工、傳輸、存儲(chǔ)、檢索和分發(fā)等。信息收集是信息管理的基礎(chǔ)，信息加工是對(duì)收集到的信息進(jìn)行處理，信息傳輸是將加工后的信息傳遞給需要的人員，信息存儲(chǔ)是將信息保存起來(lái)以備后續(xù)使用，信息檢索是從存儲(chǔ)的信息中查找所需的信息，信息分發(fā)是將信息分發(fā)給相關(guān)的人員。考點(diǎn)33：建設(shè)工程文件檔案資料管理建設(shè)工程文件檔案資料是指在工程建設(shè)過(guò)程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件等。建設(shè)工程文件檔案資料管理的主要內(nèi)容包括建立和完善建設(shè)工程文件檔案資料管理制度，對(duì)建設(shè)工程文件檔案資料進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管，提供建設(shè)工程文件檔案資料的查詢和利用服務(wù)等。相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范考點(diǎn)34：《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)建筑法》主要規(guī)定了建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理等方面的內(nèi)容。建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。考點(diǎn)35：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確了建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。考點(diǎn)36：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定了建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。考點(diǎn)37：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理的工作內(nèi)容、工作程序、工作方法和工作制度等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，遵循動(dòng)態(tài)控制原理，堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，制定和實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)理措施，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等方式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。總監(jiān)理工程師應(yīng)履行主持編制監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等職責(zé)。考點(diǎn)38：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定了建設(shè)工程工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理以及工程造價(jià)鑒定等內(nèi)容。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單組成。案例分析考點(diǎn)考點(diǎn)39：合同管理案例分析常見(jiàn)的合同管理案例包括合同文件的解釋順序、工程變更的處理、索賠的計(jì)算和處理等。例如，在一個(gè)建設(shè)工程合同中，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，承包人提出索賠。此時(shí)，需要根據(jù)合同約定的變更程序和索賠程序，確定索賠是否成立，以及索賠的費(fèi)用和工期如何計(jì)算。考點(diǎn)40：質(zhì)量控制案例分析質(zhì)量控制案例分析主要涉及工程質(zhì)量問(wèn)題的原因分析、處理措施和預(yù)防措施等。例如，某工程出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足的問(wèn)題，需要分析可能的原因，如原材料質(zhì)量問(wèn)題、配合比不當(dāng)、施工工藝問(wèn)題等，并提出相應(yīng)的處理措施，如返工、加固等，同時(shí)制定預(yù)防措施，避免類似問(wèn)題再次發(fā)生。考點(diǎn)41：投資控制案例分析投資控制案例分析通常包括工程計(jì)量、工程價(jià)款結(jié)算、工程變更價(jià)款的確定等內(nèi)容。例如，在工程計(jì)量過(guò)程中，需要根據(jù)合同約定的計(jì)量方法和規(guī)則，對(duì)承包人完成的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量，并按照合同約定的單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款。如果發(fā)生工程變更，需要按照規(guī)定的程序確定變更價(jià)款。考點(diǎn)42：進(jìn)度控制案例分析進(jìn)度控制案例分析主要涉及進(jìn)度計(jì)劃的編制、進(jìn)度偏差的分析和調(diào)整等。例如，某工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，需要分析原因，如資源投入不足、施工工藝不合理、不可抗力因素等，并采取相應(yīng)的調(diào)整措施，如增加資源投入、優(yōu)化施工工藝、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃等，以保證工程按時(shí)完成。考點(diǎn)43：監(jiān)理工作案例分析監(jiān)理工作案例分析主要考察監(jiān)理工程師在工程建設(shè)過(guò)程中的職責(zé)履行情況，如監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理等方面的工作。例如，在某工程中，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，要求施工單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。其他重要考點(diǎn)考點(diǎn)44：工程保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)是指以工程項(xiàng)目為主要承保對(duì)象的保險(xiǎn)。常見(jiàn)的工程保險(xiǎn)包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。建筑工程一切險(xiǎn)承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失。考點(diǎn)45：工程擔(dān)保工程擔(dān)保是指在工程建設(shè)活動(dòng)中，為了保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。常見(jiàn)的工程擔(dān)保包括投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、支付擔(dān)保等。投標(biāo)擔(dān)保是指投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的，保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)即按中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件等有關(guān)規(guī)定與業(yè)主簽訂承包合同的擔(dān)保。考點(diǎn)46：工程索賠的分類和程序工程索賠按照索賠的合同依據(jù)可以分為合同中明示的索賠和合同中默示的索賠；按照索賠目的可以分為工期索賠和費(fèi)用索賠；按照索賠事件的性質(zhì)可以分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠等。工程索賠的程序一般包括索賠意向通知、索賠資料的準(zhǔn)備、索賠文件的提交、索賠文件的審核、業(yè)主審查索賠處理、協(xié)商補(bǔ)償額和索賠的最終處理等環(huán)節(jié)。考點(diǎn)47：工程變更的管理工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等。工程變更的管理程序一般包括提出工程變更、工程變更的批準(zhǔn)、工程變更的實(shí)施和監(jiān)督等環(huán)節(jié)。在工程變更實(shí)施過(guò)程中，需要對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。考點(diǎn)48：工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序一般包括檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等。檢驗(yàn)批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。考點(diǎn)49：工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。考點(diǎn)50：建設(shè)工程監(jiān)理文件資料的管理要求建設(shè)工程監(jiān)理文件資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。監(jiān)理文件資料的管理應(yīng)遵循及時(shí)整理、真實(shí)