2025年離婚訴訟中按揭房評估機構選定?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（原告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號碼：_身份證號_，住所地：_省_市_區_街道_號_；乙方（被告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號碼：_身份證號_，住所地：_省_市_區_街道_號_；雙方因離婚訴訟涉及按揭房產分割事宜，為公平、公正確定房產價值，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋，經協商一致，就按揭房評估機構選定事宜達成如下協議：第一條合同目的第二條標的房產基本信息1.房產地址：_省_市_區_街道_小區_棟_單元_號_；2.不動產權證號：_證號_；3.按揭貸款銀行：_銀行名稱_，貸款合同編號：_合同編號_；4.房產現狀：_自住/出租/空置_，實際使用人：_姓名_。第三條評估范圍評估內容包括但不限于：1.標的房產的市場價值；2.按揭貸款剩余本金及利息；3.房產裝修、附屬設施價值；4.其他雙方書面確認的評估事項。第四條評估機構資質要求2.評估師須持有國家注冊房地產估價師資格證書，且無不良執業記錄；3.評估機構及其工作人員不得與雙方存在利害關系。第五條評估機構選定程序1.雙方應于本協議簽訂后_3_日內各自推薦_1_家評估機構，并提供機構名稱、資質證明及聯系方式；2.若推薦的評估機構重復或雙方協商一致，可直接選定；3.若無法協商一致，由_受理法院名稱_法院在_5_日內從雙方推薦的機構中隨機抽選確定；4.法院抽選結果為最終選定機構，雙方均須認可。第六條評估費用承擔1.評估費用由雙方按_50%:50%_比例預繳，最終根據離婚判決結果確定實際承擔方；2.評估機構應在受理委托后_2_日內出具繳費通知書，雙方須在_3_日內完成支付；3.逾期未支付方視為放棄評估權利，對方可單獨委托并承擔全部費用。第七條評估程序要求1.評估機構應在收到全部費用后_10_日內完成現場勘查；2.雙方須共同到場配合勘查，任何一方無故缺席視為認可勘查結果；3.評估報告應在勘查后_15_日內出具，一式_三_份，分別送達雙方及法院。第八條評估報告異議處理1.任何一方對評估結果有異議，應在收到報告后_5_日內書面提出，并附具體理由及證據；2.異議方需預繳復評費用，由原評估機構復核或雙方重新選定機構復評；3.復評結果為最終結論，費用由異議不成立方承擔。第九條評估報告效力1.評估報告經法院質證程序確認后，作為房產分割的依據；2.雙方不得以評估結果低于預期為由拒絕履行分割義務。第十條信息保密義務1.評估機構及雙方均應對評估過程中知悉的個人隱私、財產信息予以保密；2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露評估報告內容。第十一條違約責任1.任一方無正當理由拒絕配合評估，需向對方支付違約金_人民幣_元_；2.評估機構出具虛假報告，應雙倍返還評估費用并承擔相應法律責任。第十二條不可抗力條款因自然災害、政策調整等不可抗力導致評估無法進行，雙方可協商順延期限或終止協議，已產生費用按實際工作量結算。第十三條通知與送達1.與本協議相關的通知應以書面形式發送至雙方在本協議載明的住所；2.采取郵寄方式的，寄出后_3_日視為送達；采取電子方式的，發送成功即視為送達。第十四條法律適用與爭議解決1.本協議適用中華人民共和國法律；2.因履行本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_受理法院名稱_法院訴訟解決。第十五條協議變更與解除1.本協議經雙方書面同意方可修改或補充；2.評估完成前，非因法定事由或對方重大違約，任何一方不得單方解除協議。第十六條協議生效條件1.本協議自雙方簽字或捺印之日起生效；2.協議正本一式_三_份，雙方各執一份，評估機構留存一份。第十七條其他約定事項1.評估機構選定后，雙方應另行簽訂《評估委托書》明確具體權利義務；2.本協議未盡事宜，按法院審理階段的最新指示執行。第十八條附件清單1.標的房產不動產權證復印件；2.按揭貸款合同復印件；3.雙方身份證明文件復印件。第十九條特別聲明雙方確認：已完全理解協議條款及法律后果，簽署本協議系真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第二十條文本效力本協議手寫條款與印刷條款具有同等效力；若存在沖突，以雙方確認的書面內容為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于甲方（原告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號碼：_身份證號_，住所地：_省_市_區_街道_號_；乙方（被告）：_姓名_，性別：_性別_，出生日期：_年_月_日_，身份證號碼：_身份證號_，住所地：_省_市_區_街道_號_；根據本協議第一部分約定，因評估程序或爭議解決需引入第三方，現就第三方介入后的權利義務及各方關系補充如下條款：第二十一條第三方定義與范圍1.本協議所述“第三方”指為履行評估、調解、監督、擔保等職能而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）評估機構及其工作人員；（2）資金監管方或擔保方；（3）法院指定的調解機構或技術服務機構；（4）其他經雙方書面確認的獨立機構或個人。2.第三方須為具有合法資質的法人、非法人組織或自然人，且不得與甲、乙方存在直接或間接利益關聯。第二十二條第三方介入情形1.雙方共同委托第三方介入的情形：（1）評估機構選定程序無法達成一致；（2）需對評估結果進行二次復核或仲裁；（3）房產分割涉及資金監管或產權過戶擔保。2.法院強制指定第三方介入的情形：（1）一方無正當理由拒絕履行評估義務；（2）評估報告存在重大瑕疵需重新委托；（3）其他法院認為必要的介入情形。第二十三條第三方選定程序1.共同委托第三方的程序：（1）雙方應各自提交_1_家備選第三方名單，并附資質證明；（2）若名單重復或協商一致，直接選定；（3）若協商不成，由_受理法院名稱_法院在_5_日內抽選或指定。2.法院指定第三方的程序：（1）法院從司法機構名錄或雙方推薦名單中選定；（2）指定結果書面通知雙方后_2_日內可提出異議；（3）異議需附證據，否則視為認可指定結果。第二十四條第三方權利1.獨立執行委托事項，不受甲、乙方不當干預；2.要求甲、乙方提供評估所需資料及配合現場勘查；3.按約定收取服務費用，并主張逾期付款的違約金；4.因一方過錯導致工作延誤的，有權要求賠償損失；5.對惡意干擾第三方工作的行為，可向法院報告。第二十五條第三方義務1.嚴格遵循法律法規、行業規范及本協議約定；2.在_委托事項范圍_內勤勉盡責，不得超范圍行事；3.對知悉的甲、乙方隱私及財產信息承擔保密義務；4.出具書面報告或結論，并確保內容真實、完整；5.接受法院或甲、乙方對委托事項的合法質詢。第二十六條第三方責任限制1.第三方因故意或重大過失導致甲、乙方損失的，應承擔賠償責任，但不超過其收取服務費用的_兩倍_；2.因甲、乙方提供虛假材料或隱瞞信息導致的錯誤，第三方不承擔責任；3.第三方對不可抗力或技術局限導致的誤差，可免除責任。第二十七條甲乙方對第三方的配合義務1.按第三方要求提供房產證、貸款合同、還款記錄等原始資料；2.允許第三方在合理時間內進入標的房產進行勘查；3.不得以威脅、利誘等方式影響第三方獨立判斷；4.如對第三方工作有異議，應通過書面形式向法院提出。第二十八條第三方費用與支付1.第三方服務費用由雙方按_50%:50%_比例預繳，最終按判決結果分擔；2.費用標準參照_省級物價部門指導價_或行業慣例執行；3.第三方應在委托前書面告知費用明細，未經雙方同意不得新增收費項目；4.任何一方逾期支付超過_5_日的，第三方有權中止服務且不承擔違約責任。第二十九條第三方報告效力1.第三方出具的評估報告、調解意見書等文件，經法院質證后可作為裁判依據；2.雙方對第三方結論有異議的，僅可申請一次復評或復核，復評機構由法院指定；3.復評結論與原結論差異超過_10%_的，原第三方應退還已收取費用的_50%_。第三十條第三方更換程序（1）第三方喪失相關資質或主要工作人員變動；（2）第三方存在徇私舞弊、收受賄賂等行為；（3）因第三方原因導致工作延誤超過_15_日。2.更換程序參照第二十三條執行，原第三方已收取的費用按實際工作量結算。第三十一條第三方與法院的關系1.第三方須按法院要求提交工作進度報告或出庭說明情況；2.法院有權對第三方的資質、程序合法性及結論進行審查；3.第三方應配合法院的財產保全、執行等后續程序。第三十二條第三方介入的終止1.第三方完成委托事項并提交最終報告后，其權利義務終止；2.法院作出生效裁判前，雙方可協商一致終止第三方介入，但需承擔已發生費用；3.第三方因破產、注銷等無法繼續履職的，由法院重新指定接替機構。第三十三條爭議解決的特殊約定1.因第三方介入引發的爭議，優先由法院協調解決；2.第三方與甲、乙方的糾紛可另行簽訂仲裁協議，但不得影響離婚訴訟進程；3.第三方過錯導致的訴訟延期，其應賠償甲、乙方合理損失。第三十四條條款獨立性本部分條款與第一部分條款具有同等效力，若存在沖突，