農(nóng)村房產(chǎn)宅基地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村房產(chǎn)宅基地一處，乙方因居住需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將上述宅基地出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的宅基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件一。

2.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

二、租金及支付方式

1.雙方約定租金為每年人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度的租金至甲方指定的銀行賬戶（開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

三、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的水電供應(yīng)，確保乙方的正常使用。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行檢查和監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

九、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三（XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（簽字）：李四（XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

簽訂