臨沂房地產抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意以其全部或部分產權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方接受甲方提供的抵押擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房產作為抵押物，抵押房產的產權證號為____________________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）甲方因購買抵押房產而產生的貸款本金及利息；

（2）甲方因購買抵押房產而產生的稅費；

（3）甲方因抵押房產而產生的其他債務；

（4）因抵押房產而產生的其他債務或費用。

三、抵押物價值

3.1抵押物價值為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同項下的抵押期限內，仍享有抵押物的占有權。

六、抵押物的處分

6.1在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

八、抵押物的保險

8.1甲方應在本合同項下的抵押期限內，對抵押物投保足額的財產保險。

九、違約責任

9.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意以其全部或部分產權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方接受甲方提供的抵押擔保，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務提供擔保責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房產作為抵押物，抵押房產的產權證號為____________________。

1.2丙方對本合同項下的抵押物享有優先受償權。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下債務：

（1）甲方因購買抵押房產而產生的貸款本金及利息；

（2）甲方因購買抵押房產而產生的稅費；

（3）甲方因抵押房產而產生的其他債務；

（4）因抵押房產而產生的其他債務或費用。

三、抵押物價值

3.1抵押物價值為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同項下的抵押期限內，仍享有抵押物的占有權。

六、抵押物的處分

6.1在抵押期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

6.2未經丙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

八、抵押物的保險

8.1甲方應在本合同項下的抵押期限內，對抵押物投保足額的財產保險。

九、丙方的責任與權利

9.1丙方對本合同項下的抵押擔保承擔連帶擔保責任。

9.2丙方有權要求甲方提供抵押物相關資料，并對抵押物的狀況進行審查。

9.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方依法行使抵押權，優先受償。

十、甲方的權利

10.1甲方有權要求乙方按照約定支付抵押擔保范圍內的款項。

10.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，優先受償。

10.3甲方有權要求乙方在抵押物價值下降時，追加抵押物。

十一、乙方的違約責任

11.1乙方未按約定支付抵押擔保范圍內款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

11.2乙方未履行抵押權行使義務的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的_____%。

十二、限制條款

12.1乙方不得要求甲方提前清償債務，除非甲方自愿。

12.2乙方不得擅自變更抵押擔保范圍。

十三、爭議解決

13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十五、附件

15.1本合同附件如下：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

十六、總結

16.1本合同中丙方的介入，旨在增強甲方的權益保障，確保甲方在債務履行過程中的合法權益。

16.2甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保甲方在抵押擔保過程中的權益不受侵害。

16.3本合同的實施，有助于維護甲方的利益，促進甲方與乙方、丙方之間的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________（具體用途），乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔保人，愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限自合同生效之日起至____________________止。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率為____________________，按年利率計算。

2.2還款方式為____________________（例如：等額本息、等額本金等）。

三、擔保物

3.1甲方以其位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為擔保物，抵押房產的產權證號為____________________。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方對本合同項下的貸款擔保承擔連帶責任。

4.2丙方有權要求甲方提供抵押房產相關資料，并對抵押房產的狀況進行審查。

4.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方依法行使抵押權，優先受償。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在貸款期限內，隨時檢查甲方的財務狀況和抵押房產的狀況。

5.2乙方有權要求甲方按照約定支付利息和本金。

5.3乙方有權在甲方違約時，采取必要措施保護自身權益。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪用。

6.2甲方應按時支付利息和本金。

6.3甲方應保持抵押房產的完好，不得擅自處分。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按時支付利息或本金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方擅自處分抵押房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、限制條款

8.1未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產。

8.2甲方不得將貸款用于高風險投資或其他非法用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.1本合同附件如下：

（1）抵押房產產權證復印件；

（2）抵押物評估報告；

（3）丙方擔保承諾書；

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