住戶合同標準文本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

3.乙方在使用過程中，如因房屋本身質量問題造成損失，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復。

五、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還押金。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定修復房屋的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途及設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

1.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

3.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的糾紛。

八、合同解除

1.本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。

3.租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃雙方身份證復印件

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同簽訂日期及雙方簽字蓋章

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方違約不支付租金時，在接到甲方通知后____日內，代為支付乙方應支付的租金。

五、房屋交付與使用

1.甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及設施。

3.乙方在使用過程中，如因房屋本身質量問題造成損失，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復。

六、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還押金。

七、甲方權益保障

1.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，直接向乙方追償。

3.甲方有權要求乙方提供與租賃房屋價值相當的擔保物。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途及設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃關系的穩定，維護自身的合法權益，同時通過丙方的擔保，降低租賃過程中的風險。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（租賃方）：____________________

丙方（物業服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃體驗提供物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方物業服務責任

1.丙方負責提供房屋的日常物業服務，包括但不限于環境衛生、公共設施維護等。

2.丙方應確保物業服務質量符合行業標準，對乙方提出的合理服務需求及時響應。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供符合約定的物業服務。

2.乙方有權在丙方服務不符合約定時，要求丙方進行整改或賠償損失。

3.乙方有權在房屋使用過程中，對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.甲方如未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協商解除合同。

2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為租賃方，在本合同中享有主導地位，其目的在于確保租賃房屋的居住質量，維護自身的合法權益，通過丙方的物業服務，提升居住體驗。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房屋所有權人，在本合