物業維護調整協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為確保物業的正常使用及維護，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方物業的維護調整事宜，確保物業的安全、舒適與美觀，提高居住環境。

二、合同背景：甲方物業于____年____月____日交付使用，為確保物業長期穩定運行，乙方接受甲方委托，負責物業的維護調整工作。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，向乙方支付物業維護調整費用，費用支付方式為______。

2.甲方應配合乙方進行物業的日常檢查、維修和保養工作，確保乙方能夠及時了解物業狀況。

3.甲方應在本協議約定的期限內向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于物業圖紙、設備清單、維修記錄等。

4.甲方應在本協議約定的范圍內，對乙方提出的物業維護調整方案給予必要的支持。

5.甲方應負責協調物業管理區域內其他業主，確保乙方的工作不受干擾。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，負責物業的維護調整工作，確保物業的正常使用和安全。

2.乙方應定期對物業進行檢查，發現安全隱患或損壞及時通知甲方，并提出修復方案。

3.乙方應按照甲方的要求，合理制定物業維護調整計劃，并確保計劃的有效實施。

4.乙方應確保維修材料的選用符合國家標準，保證維修質量。

5.乙方應按照甲方的要求，對物業進行清潔、綠化等工作，保持物業的整潔美觀。

6.乙方應遵守國家法律法規及行業標準，保證服務質量。

7.乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經甲方同意不得泄露。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行物業維護調整義務。

2.甲方有權要求乙方在發現安全隱患或損壞時，及時采取措施進行修復。

3.甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守本協議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規及行業標準，共同維護物業管理秩序。

4.雙方應在本協議約定的范圍內，行使各自的權利，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議約定的物業維護調整總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.付款期限：本協議簽訂后，甲方應按照以下時間節點向乙方支付款項。

（1）首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____日內，向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為首付款。

（2）進度付款：在乙方完成本協議約定的各項工作后，甲方應按照實際完成工作量的____%（具體比例根據實際工程進度確定）支付相應款項。

（3）竣工付款：在乙方完成全部物業維護調整工作并經甲方驗收合格后，甲方應在____日內支付剩余款項的____%（即人民幣____元整）。

（4）質保金：甲方應在竣工付款時支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為質保金，質保期自驗收合格之日起計算，質保期滿無質量問題后，質保金無息退還甲方。

2.支付條件：

（1）乙方提交的發票及收據符合甲方要求，且內容真實、完整。

（2）乙方已完成約定的部分或全部工作，并經甲方驗收合格。

（3）甲方收到乙方提交的付款申請及相關文件后，應在____日內完成付款。

3.額外費用：

（1）本協議約定的合同總金額不包括因不可抗力、甲方責任或其他非乙方責任導致的額外費用。

（2）如因額外原因導致工作延期或費用增加，乙方應提前____日通知甲方，并經雙方協商一致后調整合同金額及付款計劃。

4.付款方式：

甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付款項，具體支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

本協議的財務條款為雙方履約的基礎，任何一方違反本條款，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付每日_____%的違約金，直至款項全部付清。

（2）若甲方未配合乙方進行物業維護調整工作，導致乙方工作延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）若甲方違反本協議約定的其他條款，應根據具體情況承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定完成物業維護調整工作，應向甲方支付每日_____%的違約金，直至工作完成。

（2）若乙方未能保證維修質量，導致物業損壞或安全隱患，乙方應承擔修復責任及相應的賠償責任。

（3）若乙方違反本協議約定的其他條款，應根據具體情況承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

（1）仲裁：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

（2）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的法院提起訴訟，法院判決為終審判決，對雙方具有法律約束力。

2.適用的法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應由合同簽訂地或爭議發生地的法院管轄。

三、通知：

1.雙方在履行本協議過程中，如需發送通知，應以書面形式進行，通過以下方式送達：

（1）專人送達；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件；

（4）傳真；

送達地址為：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.任何一方在發送通知后，應確保對方收到通知，否則不產生法律效力。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照本協議約定支付了首付款；

2.乙方已收到甲方支付的首付款；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

二、有效期：本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本協議到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，以延續本協議的有效期。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

2.終止條件：

（1）本協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制提出解除；

（4）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除。

3.終止程序：本協議終止時，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照以下程序處理：

（1）乙方應完成已接受的工作，并提交最終報告；

（2）甲方應支付乙方已完成工作的款項；

（3）雙方應妥善處理剩余的物業維護調整事宜；

（4）雙方應就本協議終止后的相關事宜進行協商，包括但不限于保密條款、知識產權歸屬等。

四、通知：

1.本協議項下的通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

（1）專人送達；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件；

（4）傳真；

送達地址為：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.任何一方在發送通知后，應確保對方收到通知，否則不產生法律效力。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協議。

附件：

一、需求文檔

1.物業維護調整需求說明書，詳細列明甲方對物業維護調整的具體要求，包括但不限于維修、保養、清潔、綠化等方面的內容。

2.甲方提供的物業圖紙和設備清單，以便乙方了解物業的具體情況。

二、設計方案

1.乙方根據甲方需求制定的物業維護調整設計方案，包括但不限于維修方案、保養計劃、清潔流程等。

三、技術規格

1.物業維護所需設備、材料的技術規格要求，確保乙方在實施過程中選用符合標準的設備與材料。

四、各類證件復印件

1.甲方物業的產權證明、土地使用權證明等證件復印件，以證明甲方對物業的合法使用權。

2.乙方營業執照、資質證