房屋交易金融保障協議編號：__________

甲方（出賣人）名稱：__________

地址：__________

乙方（買受人）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方房屋的買賣交易及相關金融保障事項，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產，面積為__________平方米，房屋產權清晰，現愿意將其出售給乙方。乙方有意購買甲方房屋，雙方經協商，同意簽訂本協議。

三、房屋買賣交易：甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋，具體交易細節詳見本協議附件。

四、金融保障事項：為保證交易安全，乙方同意按照本協議約定向甲方支付一定金額的金融保障費用，具體金額及支付方式詳見附件。

五、違約責任：任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任詳見附件。

六、爭議解決：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。

七、其他：本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方（出賣人）的責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋產權清晰，無任何產權糾紛，并有權進行出售。

2.甲方應提供真實、完整的房屋所有權證、土地使用權證等合法證件，以便乙方進行過戶登記。

3.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保房屋在過戶前保持完好。

4.甲方應確保房屋內無任何租賃合同、抵押等權利負擔，如有，應在合同簽訂前告知乙方。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。

6.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋相關的維修保養責任，確保房屋在交付時符合約定標準。

7.甲方應按照合同約定，承擔房屋交易過程中產生的稅費等費用。

乙方（買受人）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款，包括定金、首付款以及剩余房款。

2.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋過戶登記手續，取得房屋所有權。

3.乙方應按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方應按時支付物業管理費、水電費等相關費用。

5.乙方應在房屋交付前，對房屋進行驗收，發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應及時通知甲方，并協商解決。

6.乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同或提出違約要求。

7.乙方應按照合同約定，承擔房屋交易過程中產生的稅費等費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有房屋所有權。

2.乙方有權要求甲方提供合法的房屋所有權證明，并要求甲方在規定期限內辦理過戶手續。

3.甲方和乙方均有權在合同履行過程中，對合同內容進行協商和修改。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應保持誠信，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或權利負擔。

3.雙方應配合對方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。

4.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋交易金融保障協議項下的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含房屋買賣價格、稅費、金融保障費用及其他相關費用。

二、支付比例及時間：

1.定金支付：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金，該定金在房屋過戶手續完成后抵作房款。

2.首付款支付：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款在房屋過戶手續完成后抵作房款。

3.剩余房款支付：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________），該款項在房屋過戶手續完成后支付。

4.稅費支付：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，按照相關法律法規的規定，支付房屋交易產生的稅費，并支付給甲方或相關機構。

三、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項，具體賬戶信息詳見附件。

2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或銀行進賬單作為憑證。

四、額外費用：

1.如因甲方原因導致房屋交易延遲，甲方應承擔因延遲產生的額外費用，包括但不限于房屋租賃費用、物業管理費等。

2.如因乙方原因導致房屋交易延遲，乙方應承擔因延遲產生的額外費用。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方提供房屋所有權證明及相關文件。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應開始辦理房屋過戶手續。

3.甲方在房屋過戶手續完成后，應向乙方提供房屋所有權證。

六、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付__________%的違約金。

七、其他：

1.本協議約定的支付方式為人民幣，如涉及外幣支付，雙方應另行協商并簽訂補充協議。

2.本協議項下的所有款項支付均以實際到賬為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付每日__________元人民幣的違約金，直至過戶手續辦理完畢。

b.甲方提供的房屋存在虛假信息或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付__________%的賠償金。

c.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付每日__________元人民幣的違約金，直至全部款項支付完畢。

b.乙方違反合同約定，導致房屋交易延遲，應承擔因延遲產生的額外費用。

c.乙方擅自解除合同，應向甲方支付__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交下列任一爭議解決機構進行解決：

a.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.訴訟：將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________日內向對方發出書面爭議通知。

b.雙方應在發出爭議通知之日起__________日內進行協商，如協商不成，則按上述仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.爭議解決適用法律：本協議及其履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協議項下爭議提交訴訟解決的，由__________人民法院管轄。

三、其他：

1.本協議的違約責任和爭議解決機制，為雙方提供了一種明確的違約預防和爭議解決途徑，任何一方違反本協議約定，均應承擔相應的違約責任。

2.本協議的違約責任和爭議解決機制，不影響雙方在法律法規允許的范圍內尋求其他救濟方式。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。任何一方在簽訂本協議前未履行完畢本協議約定的義務，本協議不生效。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。如本協議在有效期內未履行完畢，其有效期自動延長至雙方履行完畢為止。

三、變更和補充：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭約定或修改均不具備法律效力，應以書面形式為準。

四、通知和送達：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知、函件等應通過掛號郵寄或快遞方式送達至對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳或快遞公司提供的送達憑證為準。

五、解除和終止：

1.如雙方協商一致，可解除本協議。

2.在以下情形下，任何一方有權單方面終止本協議：

a.任何一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施或未履行其義務；

b.一方宣布破產或被法院宣告破產；

c.一方被依法吊銷營業執照或相關許可證；

d.因不可抗力導致本協議無法履行。

3.本協議的解除或終止，不影響雙方已履行義務的部分及因解除或終止而產生的違約責任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等，且該事件應發生在本協議簽訂后，并持續影響協議履行。

七、適用法律和爭議解決：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁，或提交至__________人民法院訴訟解決。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權證復印件

二、土地使用權證復印件

三、房屋買賣合同

四、房屋交易稅費繳納憑證

五、房屋現狀描述及照片

六、房屋維修保養記錄

七、房屋租賃合同（如有）

八、房屋抵押證明（