別墅小區預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權，甲方擬將涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號，土地性質為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產權證號為_________，房產證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、交付及入住

1.甲方應在本合同約定的交房日期前_______日內，將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房屋應符合國家有關建筑質量、安全、環保等法律法規的要求。

3.乙方在收到涉案房屋后_______日內，可對房屋進行驗收。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在約定的交房日期前交付涉案房屋的，應向乙方支付_______元的違約金；

（2）甲方交付的涉案房屋不符合國家有關建筑質量、安全、環保等法律法規的要求的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未在約定的付款日期內支付房款的，應向甲方支付_______元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________市_________區人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續履行不受影響。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）本合同簽訂時的付款憑證；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權，甲方擬將涉案房屋預售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的預售事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號，土地性質為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產權證號為_________，房產證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方應支付的房款提供全額擔保，擔保金額為人民幣_______元。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后_______個工作日內，向甲方支付相應的房款。

3.丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提前履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同時提供相應的支付能力證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將房屋抵押權登記至甲方名下。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未在約定的付款日期內支付房款的，應向甲方支付_______元的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

4.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法按時支付房款，應提前_______個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________市_________區人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續履行不受影響。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）丙方營業執照復印件；

（4）本合同簽訂時的付款憑證；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方能夠按時收到房款。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，降低交易風險。

甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約責任及限制條款，對乙方的行為進行約束，保障甲方的權益。在第三方介入的背景下，本合同旨在實現甲乙丙三方利益的平衡，確保交易的安全、穩定和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權，乙方有意向購買涉案房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就涉案房屋的購買事宜達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于_________市_________區_________街道_________號_______別墅小區_______棟_______號，土地性質為_________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。

2.涉案房屋產權證號為_________，房產證已辦理完畢。

3.涉案房屋配套設施包括：_________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房屋預售價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元。

3.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。

4.乙方應在簽訂本合同后_______個月內支付剩余房款人民幣_______元。

5.付款方式：乙方可根據甲方要求選擇銀行貸款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下乙方應支付的房款提供全額擔保，擔保金額為人民幣_______元。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后_______個工作日內，向甲方支付相應的房款。

3.丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提前履行擔保責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同時提供涉案房屋的詳細信息和產權證明。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，將房屋交付使用，并確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書和維修保養服務承諾。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未在約定的交房日期前交付涉案房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。

2.甲方交付的涉案房屋不符合國家有關建筑質量、安全、環保等法律法規的要求的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

4.甲方在乙方支付房款后，未經乙方同意，不得擅自變更房屋用途或處置房屋。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________市_________區人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，本合同的繼續履行不受影響。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）丙方營業執照復印件；

（4）本合同簽訂時的付款憑證；

（5）其他與本合同有關