農(nóng)村兩層住房買(mǎi)賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法權(quán)益，為保障甲方的權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.丙方同意擔(dān)保乙方按約定支付房屋款項(xiàng)，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

4.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，減少甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高交易的成功率和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.丙方同意擔(dān)保乙方按約定支付房屋款項(xiàng)，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在房屋交付后，單方面改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的情況下，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充