房屋買賣委托書(shū)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵件：__________乙方（受托人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵件：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋買賣委托人，乙方為房屋買賣受托人。1.2甲方茲委托乙方按照本合同約定，代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜。第二章：房屋基本信息2.1甲方所委托乙方出售的房屋基本信息如下：（1）房屋位置：__________（2）建筑面積：__________（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（4）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________（5）其他附加信息：__________第三章：委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1甲方委托乙方辦理以下事項(xiàng)：3.1.1代為出售甲方所委托的房屋；3.1.2代為簽署與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議；3.1.3代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.4代為收取房屋買賣款項(xiàng)；3.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。3.2乙方在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，享有以下權(quán)限：3.2.1甲方授權(quán)乙方在房屋買賣過(guò)程中，代表甲方簽署相關(guān)合同、協(xié)議；3.2.2甲方授權(quán)乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3甲方授權(quán)乙方在房屋買賣款項(xiàng)收取過(guò)程中，代表甲方收取款項(xiàng)；3.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他與房屋買賣相關(guān)的權(quán)限。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1甲方委托乙方出售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。4.2乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照以下方式支付給甲方：4.2.1乙方在收到購(gòu)房款后三個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；4.2.2甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，并保證賬戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4.2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第五章：合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行受托事項(xiàng)；6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料；6.1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵；6.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方支付委托費(fèi)用；6.1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的委托費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的房屋買賣事宜；6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，并保證資料安全；6.2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越權(quán)限；6.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣進(jìn)展情況。第七章：委托費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。7.2委托費(fèi)用的支付方式如下：7.2.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用；7.2.2支付委托費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的付款憑證；7.2.3乙方在收到委托費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第八章：違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1.1支付乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.2賠償乙方因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的全部費(fèi)用。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.2.1支付甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2賠償甲方因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的全部費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)相互通知。否則，因未通知導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章：房屋買賣相關(guān)手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣過(guò)程中所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：11.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件；11.1.2配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；11.1.3在必要時(shí)，提供其他與房屋買賣相關(guān)的證明文件。11.2乙方在辦理上述手續(xù)時(shí)，應(yīng)保證：11.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證手續(xù)合法、合規(guī)；11.2.2及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)度，保證甲方了解房屋買賣過(guò)程中的關(guān)鍵信息；11.2.3保障甲方的合法權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p。第十二章：房屋交付及驗(yàn)收12.1乙方在房屋買賣成交后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式將房屋交付給購(gòu)房者。12.2甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。12.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：售后服務(wù)及保修13.1乙方應(yīng)向購(gòu)房者提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于：13.1.1提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等相關(guān)資料；13.1.2設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)解決購(gòu)房者在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；13.1.3在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換。13.2乙方的售后服務(wù)及保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十四章：合同的變更與終止14.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，合同終止：14.2.1甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。第十五章：合同的解除與賠償15.1在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：15.2