婚后房產出售協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，婚后共同購買了位于[房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]的房產（以下簡稱"該房產"）。現經雙方友好協商，就該房產出售事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體地址]，其具體位置以房產證登記為準。2.房屋面積：經房產管理部門測量及雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，誤差范圍在法定允許范圍內，雙方對此無異議。3.房屋性質：該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。4.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]，具體以現狀為準。二、出售價格及付款方式1.出售價格：甲乙雙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格將該房產出售給乙方。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款審批通過，銀行將直接將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式將尾款支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該房產的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續，提供相關證件和資料，并承擔過戶所需的一切稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等相關費用，并保證該房產處于正常使用狀態。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，配合辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。對該房產享有實地查看的權利，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括定金、首付款和尾款。按照銀行要求提供貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方應按照本協議約定的付款方式支付尾款。在辦理房產過戶手續時，按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供必要的證件和資料，并承擔相應的稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在房產交付后，按照房屋現狀接收該房產，并承擔因使用該房產而產生的一切費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署《房產交付確認書》。甲方應將該房產的鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料交給乙方，并保證該房產的附屬設施完好無損，能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產出售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產出售款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。若甲方未能按照本協議約定的時間將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產出售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產出售款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產出售款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照銀行要求提供貸款申請資料或配合銀行完成貸款審批手續，導致貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式將尾款支付給甲方。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份婚后房產出售協議書范本，在實際簽訂協議時，建議雙