委托裝飾和經營合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體地址及詳細情況]，現甲方有意委托乙方對該標的物進行裝飾，并在裝飾完成后委托乙方進行經營管理，乙方同意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝飾和經營的標的物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[商業/居住等具體用途]。房屋現狀為[毛坯/簡裝/已有一定裝修等情況描述]。2.附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備明細，如電梯、消防設施、水電設備等]，雙方應在交接清單中詳細記錄其現狀及使用情況。二、委托事項1.裝飾工程乙方負責按照甲方提供的設計方案及要求，對標的物進行裝飾裝修工程，包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，以及配套家具、裝飾擺件的布置等，確保裝修風格符合[具體風格要求]，達到[具體裝修標準，如星級酒店標準、甲級寫字樓標準等]。裝飾工程所需材料由[甲方/乙方/雙方共同]負責采購，具體采購方式及費用承擔在本協議中另行約定。2.經營管理乙方負責在裝飾工程完成后，對標的物進行經營管理，經營業態為[具體經營業態，如酒店、餐廳、商場等]。乙方應制定合理的經營策略，努力提高標的物的經營效益，包括但不限于市場推廣、客戶招攬、運營管理等工作，確保標的物在經營期間能夠保持良好的運營狀態。乙方有權根據市場情況合理調整標的物的經營價格、服務內容等，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝飾工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權對乙方的經營管理活動進行監督，查閱相關經營資料，了解經營狀況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務向乙方提供裝飾工程所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙、裝修要求等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定向乙方支付裝飾費用及經營管理費用。協助乙方辦理裝飾工程施工過程中所需的相關手續，如施工許可證、消防審批等，相關費用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔。在乙方經營管理期間，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對重大經營決策提出意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取裝飾費用及經營管理費用。根據本協議約定，自主安排裝飾工程的施工進度、施工人員及施工工藝，但應確保工程質量符合國家及地方相關標準和本協議要求。在經營管理過程中，有權根據市場需求和經營實際情況，自主決定標的物的經營方式、營銷策略等，但不得違反法律法規及本協議約定。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照甲方提供的設計方案及要求，精心組織裝飾工程施工，確保工程質量達到優良標準，并在約定的工期內完成裝飾工程。負責裝飾工程施工期間的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因或不可抗力導致的除外。在經營管理過程中，遵守法律法規及本協議約定，誠實守信經營，維護標的物的良好形象和聲譽。定期向甲方匯報裝飾工程進度、經營管理情況及財務狀況，提交相關報表和資料。妥善保管標的物及相關設施設備，在協議期滿或提前解除時，按照本協議約定將標的物及相關設施設備完好無損地交還甲方。四、費用及支付方式（一）裝飾費用1.裝飾費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含裝飾工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝飾費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程進度達到[具體進度節點，如基礎裝修完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付裝飾費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余裝飾費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）經營管理費用1.乙方經營管理期間，甲方按照標的物經營收入的[x]%向乙方支付經營管理費用。2.經營管理費用按月結算，乙方應在每月[x]日前向甲方提交上月經營情況報表及費用結算清單，甲方應在收到報表及清單后的[x]個工作日內進行審核確認，并向乙方支付上月經營管理費用。（三）其他費用1.因裝飾工程施工及經營管理活動產生的水電費、物業費、稅費等其他費用，由[甲方/乙方/雙方按照約定比例]承擔，具體承擔方式在本協議中另行明確。2.如因甲方原因導致乙方額外支出費用的，甲方應承擔相應費用。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及標準，以及甲方提供的設計方案和要求進行裝飾工程施工，確保工程質量達到優良等級。2.驗收程序裝飾工程完工后，乙方應提前通知甲方進行預驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行預驗收。預驗收過程中，如發現工程質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。預驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告及相關資料。甲方應在收到申請報告及資料后的[x]個工作日內組織正式竣工驗收。竣工驗收應邀請具有相應資質的第三方檢測機構參與，驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如工程質量不符合本協議約定及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至通過驗收。因返工整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付裝飾費用或經營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝飾工程施工或經營管理活動，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動或未提供必要協助導致乙方無法正常履行義務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的工期完成裝飾工程，每逾期一日，應按照裝飾費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的裝飾費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝飾工程質量不符合本協議約定及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至通過驗收。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變經營業態、經營方式或經營價格等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管標的物及相關設施設備，導致標的物或設施設備損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算，并相互返還已支付的款項。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。在裝飾工程施工期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，并相互返還已支付的款項。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，