學(xué)校車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)校車庫出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方將位于[學(xué)校具體地址]的[車庫編號]號車庫出租給乙方使用。該車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如獨立式車庫、連體式車庫等]，建筑面積為[x]平方米，凈高為[x]米，具備正常的停車及車輛存放條件。2.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保在租賃期間上述設(shè)施能正常使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化或其他特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月的__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年的__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方車庫設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用，并經(jīng)甲方檢查車庫設(shè)施無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。車庫所屬土地及建筑物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對車庫進行必要的維護、修繕等管理行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供車庫及相關(guān)配套設(shè)施，并負責(zé)在租賃期間對車庫及配套設(shè)施進行正常的維修保養(yǎng)，以確保其能正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用車庫。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方已租賃的車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車庫。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用車庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害車庫及附屬設(shè)施的行為。如需對車庫進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。負責(zé)車庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持車庫內(nèi)整潔。不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫及附屬設(shè)施完好無損。如乙方造成車庫及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供車庫或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車庫超過__天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同或擅自提高租金等違反本合同約定的行為，應(yīng)按照合同總租金的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)騰空并交還車庫。若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害車庫及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動或存放易燃易爆等危險物品，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還車庫，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還車庫給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法