山地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地，乙方有意租用該山地用于[租用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山地位置：甲方出租的山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到具體的經(jīng)緯度或標(biāo)志性地點(diǎn)]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[x]平方米（[x]畝）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形、植被等自然狀況]，地上附著物包括[如有，詳細(xì)列舉地上的樹木、建筑物等附著物情況]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，在租用期滿后續(xù)租時協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，分別于每年的[具體日期1]、[具體日期2]......支付；或一次性支付租金人民幣[x]元]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時足額支付租金。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對山地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的山地具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租用期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方對山地的正常使用，除非因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用山地。對山地進(jìn)行[具體使用行為，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等，但需符合法律法規(guī)及合同約定]，并享有因該使用行為所產(chǎn)生的收益。在租用期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對山地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，但不得改變山地的權(quán)屬性質(zhì)及地形地貌，且建設(shè)行為應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求。建設(shè)完成后，租用期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將建設(shè)成果無償歸甲方所有，如乙方要求甲方給予補(bǔ)償，雙方應(yīng)另行協(xié)商。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變用途給山地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或使用。在使用過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)山地的植被、土壤等自然資源，避免造成水土流失等環(huán)境問題。如因乙方原因?qū)е律降厣鷳B(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用期滿或合同解除時，應(yīng)如期交還山地，并保證山地的現(xiàn)狀與租用前一致，但合理的損耗除外。乙方應(yīng)清理地上的附著物及廢棄物，拆除自行建設(shè)的設(shè)施設(shè)備，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變山地用途，或嚴(yán)重破壞山地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自通知到達(dá)對方時解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________