定金合同免責協議模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體標的物名稱或服務項目名稱]（以下簡稱"標的物/服務"）達成交易意向，并已簽訂定金合同，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就定金合同中的免責事宜達成如下協議：一、標的物/服務詳細描述1.標的物/服務內容[詳細描述標的物的具體情況，如為房產，應寫明房屋坐落位置、建筑面積、戶型結構等；如為商品，應寫明商品名稱、規格型號、品牌等；如為服務，應寫明服務項目、服務標準、服務期限等]2.交付時間與方式[明確標的物交付的具體時間節點以及交付方式，例如，甲方應于[具體日期]前，將標的物送至乙方指定地點，交付方式為[自提/送貨上門/郵寄等]；若為服務，則應寫明服務開始時間、持續時長以及服務提供方式等]3.質量標準[闡述標的物應符合的質量要求或服務應達到的質量標準，如商品應符合國家[具體標準名稱]標準，服務應滿足[詳細服務質量指標]等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議及定金合同的約定，收取乙方支付的定金。在符合法律規定及本協議約定的情況下，解除定金合同及本免責協議。2.義務保證所提供的標的物/服務符合本協議約定的質量標準和相關法律法規要求。按照約定的時間、地點和方式向乙方交付標的物/提供服務。在交付標的物/提供服務前，應妥善保管標的物/確保服務準備工作就緒，并承擔因保管不善或準備不足導致的損失。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協議及定金合同的約定交付標的物/提供服務。在甲方違約的情況下，依據本協議及相關法律法規的規定，追究甲方的違約責任。2.義務按照定金合同的約定，向甲方支付定金。在簽訂本協議后，不得無故解除定金合同或拒絕接受標的物/服務，但因不可抗力或本協議約定的免責事由除外。三、免責情形（一）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協議及定金合同約定的義務，應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應包括不可抗力事件的詳細情況、對本協議履行的影響以及預計持續時間等內容。3.因不可抗力導致一方無法履行義務的，在不可抗力事件影響的范圍內，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施盡量減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復履行義務。若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，已支付的定金按照以下方式處理：若乙方已支付定金，且甲方因不可抗力無法交付標的物/提供服務，甲方應在不可抗力事件結束后的[x]個工作日內，將已收取的定金無息退還給乙方。若甲方因不可抗力無法按時交付標的物/提供服務，經乙方同意延期交付的，本協議繼續履行，定金不予退還或抵作價款；若乙方不同意延期交付，甲方應在乙方提出異議后的[x]個工作日內，將已收取的定金無息退還給乙方。（二）第三方原因1.若因第三方的原因導致甲方無法按照本協議及定金合同的約定交付標的物/提供服務，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。第三方原因包括但不限于第三方侵權、第三方違約、第三方延誤等情況。2.在因第三方原因導致甲方違約的情況下，甲方應積極采取措施向第三方主張權利，盡量減少對乙方造成的損失。若甲方因第三方原因無法履行義務的時間超過[x]個工作日，乙方有權解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協議約定承擔違約責任。甲方在承擔違約責任后，有權向第三方追償。（三）法律法規變更1.因法律法規、政策調整等原因導致本協議及定金合同無法履行或部分無法履行的，雙方應按照法律法規的規定協商解決。2.在法律法規變更導致本協議無法繼續履行的情況下，已支付的定金按照以下方式處理：若乙方已支付定金，且因法律法規變更導致甲方無法交付標的物/提供服務，甲方應在法律法規變更后的[x]個工作日內，將已收取的定金無息退還給乙方。若甲方因法律法規變更無法按時交付標的物/提供服務，經乙方同意延期交付的，本協議繼續履行，定金不予退還或抵作價款；若乙方不同意延期交付，甲方應在乙方提出異議后的[x]個工作日內，將已收取的定金無息退還給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議及定金合同的約定交付標的物/提供服務，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協議約定承擔違約責任。2.若甲方交付的標的物/提供的服務不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方采取補救措施、更換標的物/重新提供服務等。若甲方在乙方提出要求后的[x]個工作日內未采取有效措施解決問題，乙方有權解除定金合同，并要求甲方雙倍返還定金或按照本協議約定承擔違約責任。甲方應承擔因標的物/服務質量問題給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照定金合同的約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除定金合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方無故解除定金合同或拒絕接受標的物/服務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方