委托代理建房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相關建房代理服務能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規模及要求房屋建筑面積為[x]平方米，具體戶型及布局如下：[詳細描述各樓層房間功能分布，如一樓為客廳、餐廳、廚房、臥室[x]間，二樓為臥室[x]間、書房[x]間等]。建筑結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋質量標準應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保房屋安全可靠、抗震性能達標。外立面裝修風格為[描述具體風格，如歐式、中式、現代簡約等]，使用的建筑材料應符合環保及質量要求，顏色搭配協調統一。室內裝修標準：地面采用[具體材質，如瓷磚、木地板等]；墻面[根據不同房間分別描述，如客廳墻面為乳膠漆，臥室墻面為壁紙等]；門窗[說明材質及規格，如斷橋鋁合金門窗，玻璃厚度為[x]mm等]；廚房配備[具體品牌及型號的櫥柜、電器等]；衛生間配備[馬桶、淋浴設施、洗手盆等品牌及型號]。3.建房服務內容乙方負責辦理建房所需的各項審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保建房活動合法合規進行。按照甲方要求及設計圖紙進行房屋的施工建設，包括基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容。負責采購及供應建房所需的建筑材料、構配件和設備，所采購的材料和設備應符合設計要求及國家相關質量標準，并向甲方提供產品合格證明文件。組織施工隊伍進行施工，確保施工安全、文明施工，嚴格按照施工規范和工期要求完成建房任務。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責協調與周邊相鄰關系，處理施工過程中可能出現的糾紛和問題，確保施工順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應予以充分重視并積極采納。有權知曉建房所需的各項費用支出情況，乙方應定期向甲方提供費用清單及相關票據。房屋建成后，有權按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合約定之處，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房相關資料，包括但不限于土地權屬證明、個人身份證明等，并對資料的真實性負責。按照本協議約定及時支付建房費用，不得無故拖欠。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。尊重乙方的施工安排和管理，不得干涉乙方正常的施工活動，但有權對施工質量和安全進行監督。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇施工隊伍、建筑材料和構配件供應商，但所選擇的單位和產品應符合本協議約定及相關質量標準。對建房過程中出現的問題，有權根據實際情況采取合理的解決措施，但應及時告知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的要求進行建房代理服務，確保建房質量和進度。定期向甲方匯報建房進展情況，包括每月[具體時間]提交施工進度報告，詳細說明當月完成的工作量、遇到的問題及解決方案等。對建房過程中形成的各類文件、資料進行整理歸檔，包括施工圖紙、設計變更通知、材料檢驗報告、費用支出憑證等，在房屋交付時一并移交給甲方。房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收結果及時告知甲方。如驗收不合格，應負責整改直至合格為止，整改費用由乙方承擔。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家相關規定及本協議約定承擔房屋質量保修責任，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內完成維修。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：本協議項下的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.費用構成：建房總費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、審批手續辦理費用、監理費用、稅費等乙方為完成建房代理服務所需的全部費用。3.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方每月[具體時間]提交施工進度報告后，經甲方審核確認當月完成的工作量后，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[x]%。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至建房總費用的[x]%。質保金：剩余建房總費用的[x]%作為質保金，在房屋交付使用滿[質保年限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常辦理建房審批手續或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方干涉乙方正常施工活動，影響建房質量和進度的，乙方有權要求甲方排除妨礙，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和工期要求完成建房任務，每逾期一日，應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合設計要求及國家相關質量標準，乙方應負責及時更換，并承擔因此產生的全部費用。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的建房代理服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定承擔房屋質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜