建房施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]平方米，具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米，層數為[x]層。房屋布局：[詳細描述房屋內部各房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置和尺寸]建筑材料要求：基礎材料：[具體說明基礎采用的材料，如鋼筋、水泥、砂石等的規格和品牌要求]墻體材料：[描述墻體材料，如紅磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等的規格和質量標準]屋面材料：[說明屋面防水和保溫材料的品牌和型號]門窗材料：[注明門窗的材質、規格和開啟方式，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]裝修標準：室內墻面：[描述墻面的裝修方式，如刮膩子、乳膠漆、貼瓷磚等]地面：[說明地面的裝修材料，如地磚、木地板等的材質和規格]天花板：[描述天花板的裝修方式，如吊頂、刷乳膠漆等]廚房和衛生間：[詳細說明廚房和衛生間的裝修標準，包括櫥柜、潔具、防水等方面的要求]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃施工。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經甲方組織相關部門驗收合格并辦理結算手續后，支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應按照上述約定及時支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。有權知曉工程進度情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。向乙方提供施工現場及施工所需的水、電等條件，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。負責組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照合同約定的工程內容、質量標準、施工規范和施工期限組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得浪費和損壞。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負責賠償。遵守施工現場的環境衛生規定，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和合同約定提供工程質量保修服務，在質量保修期內，對工程質量問題及時進行維修，如因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。基礎工程完工后，乙方應提交基礎工程驗收報告，甲方組織相關人員進行驗收。主體工程完工后，乙方應提交主體結構驗收報告，甲方組織設計單位、施工單位、監理單位等相關部門進行驗收。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工報告及資料后，應在[x]個工作日內組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修：本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未在規定時間內派人維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，應及時與乙方協商，并簽訂補充協議，同時按照合同約定的支付方式支付相應的工程款。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。如甲方未按照合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準、施工規范和施工期限施工，應承擔違約責任，負責整改或返工，直至達到合同要求。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工程質量不合格，乙方應負責無償修復或返工，如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定提供工程質量保修服務，應承擔違約責任，負責維修并承擔維修費用。如乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲