客棧月租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方客棧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.客棧位置：甲方將位于[客棧具體地址]的客棧出租給乙方使用。該客棧建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等]。2.租賃用途：乙方租賃該客棧僅作為[明確租賃用途，如居住、短期辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客棧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前通知乙方。若乙方逾期未通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞客棧設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)客棧的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е驴蜅o法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證客棧符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)客棧進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將客棧交付給乙方，并保證乙方能正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或居住活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用客棧。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)客棧的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變客棧的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因甲方原因?qū)е驴蜅o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用客棧及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成客棧設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在客棧內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)客棧的環(huán)境衛(wèi)生，保持客棧整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將客棧恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管客棧的鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)客棧的物業(yè)費(fèi)，確保客棧所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用客棧產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、外墻等公共部分的維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無法自行維修的設(shè)施設(shè)備問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將客棧交付給乙方或交付的客棧不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用客棧，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用客棧，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞客棧設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借客棧，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂