安置協(xié)議和房屋購買合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有基于特定安置政策所獲得的安置房屋權(quán)益，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房屋預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與預(yù)測面積存在差異，按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本次交易的協(xié)議。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有特殊約定除外），具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材料、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等；設(shè)施設(shè)備情況，如家電家具的品牌、數(shù)量及規(guī)格等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該安置房屋進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保對該安置房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書，并將辦理完成的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)按照本合同約定取得該安置房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督（如有合理必要）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項(xiàng)：乙方選擇以下第[具體付款方式選項(xiàng)]種付款方式支付剩余購房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方需向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定對房屋的數(shù)量、質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定后再次交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在[具體期限]內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或出現(xiàn)額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е罗k理延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責(zé)任條款執(zhí)行。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、因未取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行