賓館轉讓租賃合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一家賓館，并有意將其轉讓給乙方，同時乙方愿意受讓該賓館并與甲方簽訂租賃合同繼續經營，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、賓館基本情況1.賓館位置：位于[具體地址]，該賓館所在建筑物面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.賓館設施設備：包括但不限于客房[x]間，房間內配備有床、電視、空調、獨立衛生間等設施；餐廳可同時容納[x]人就餐，廚房設備齊全；前臺接待區域及辦公設施完備；消防、監控等安全系統正常運行；以及其他與賓館經營相關的配套設施設備（詳細清單見附件一）。3.賓館經營范圍：提供住宿、餐飲服務，兼營會議接待、商務洽談等相關服務。二、轉讓及租賃相關事宜1.轉讓價格甲方將賓館整體轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含賓館現有設施設備、裝修裝飾、品牌經營權及相關無形資產等一切與賓館經營相關的權益，但不包括轉讓前甲方應繳納的各項稅費。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在甲方完成賓館交接手續且乙方驗收合格后的[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.租賃期限自本協議生效之日起，乙方租賃該賓館經營，租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租賃期間，乙方應向甲方支付租金。租金標準為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租金支付方式為：每年分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每期租金到期前[x]日向甲方指定賬戶支付當期租金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款及租金。對乙方經營賓館的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的賓館擁有合法的所有權及處分權，保證該賓館不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供賓館的相關產權證明文件、經營許可證、消防驗收合格證等一切與賓館經營相關的合法有效證件及資料，并協助乙方辦理相關證照的變更手續，所需費用由[方]承擔。在轉讓及租賃期間，負責處理與賓館有關的歷史遺留問題，確保乙方能夠正常經營。如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。在乙方支付定金后，積極配合乙方進行賓館的交接工作，確保在本協議約定的時間內完成交接。交接內容包括但不限于賓館設施設備、財務賬目、客戶信息、員工信息等。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。協助乙方辦理賓館轉讓及租賃過程中涉及的工商、稅務、消防等相關部門的手續變更事宜，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定自主經營賓館，享有賓館的經營收益權。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和支持，如辦理證照變更手續等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定返還定金及剩余租金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓款及租金。按照法律法規及行業規范合法經營賓館，不得從事違法違規活動。在經營過程中，自行承擔因經營產生的一切債權債務及法律責任。合理使用賓館的設施設備，負責對賓館設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應保證賓館設施設備完好無損（正常折舊損耗除外）。遵守國家相關法律法規及地方政府的各項規定，依法繳納經營過程中產生的各項稅費。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將賓館整體或部分轉租給第三方，不得擅自改變賓館的經營范圍、經營用途及內部結構。尊重甲方的知識產權及品牌權益，不得擅自使用甲方的品牌標識進行任何其他經營活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定及時與甲方辦理交接手續，并返還賓館及相關設施設備。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供相關證件資料、未協助乙方辦理手續變更、未及時處理歷史遺留問題等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將賓館轉租、轉讓或改變經營范圍、經營用途及內部結構，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的期限內恢復賓館原狀，如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定合理使用賓館設施設備，導致設施設備損壞且未及時維修或賠償的，甲方有權從乙方應支付的租金或其他費用中扣除相應金額用于維修或賠償。如因乙方原因導致賓館設施設備嚴重損壞，無法正常使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照設施設備評估價值的[x]%向甲方支付賠償金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。若因上述原因導致本協議提前解除，雙方應按照實際履行情況結算轉讓款及租金等費用，多退少補。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附