家庭房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家庭房子合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為合法取得，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.土地性質(zhì)：該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施能正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，將剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因不能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因不能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不出售該房屋或擅自提高房屋價(jià)款，應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)退還乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不購(gòu)買(mǎi)該房屋或擅自降低房屋價(jià)款，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等