賓館商務租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有賓館商務租賃需求，甲方愿意將其擁有的賓館相關場地及設施出租給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館整體出租給乙方。該賓館場地包括但不限于大堂、客房[客房數(shù)量及具體樓層分布]間、餐廳[餐廳面積及相關設施情況]、會議室[會議室數(shù)量及規(guī)模]個、娛樂設施區(qū)域[詳細列舉娛樂設施內容]等相關附屬區(qū)域。（二）配套設施及設備1.設施設備甲方提供與賓館經營相關的各類設施設備，包括但不限于中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等，確保設備正常運行且符合相關安全標準?？头績扰鋫潺R全的家具、電器設備，如床、衣柜、電視、空調、熱水器、獨立衛(wèi)生間等，保證乙方可直接投入使用。2.物品供應提供客房一次性洗漱用品、床上用品等日常消耗品，并按照行業(yè)標準定期進行更換和補充。在餐廳配備餐具、廚具等，保證餐廳正常營業(yè)所需的物資供應。（三）服務內容1.接待服務甲方應確保賓館具備完善的接待服務體系，包括前臺接待、禮賓服務、客房服務、餐飲服務等，為乙方提供優(yōu)質、高效的服務，滿足乙方商務及賓客的需求。賓館工作人員應具備專業(yè)的服務技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)，熱情、周到地為客人提供服務，積極響應客人的各種需求。2.安保服務配備專業(yè)的安保人員，負責賓館區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等，確保賓館內人員和財產的安全。制定完善的安全管理制度和應急預案，定期組織安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力，保障賓館正常運營秩序。3.清潔服務安排專業(yè)清潔人員，負責賓館公共區(qū)域及客房的日常清潔衛(wèi)生工作，保持賓館環(huán)境整潔、舒適。定期對賓館進行全面清潔和消毒，特別是在疫情等特殊時期，嚴格按照衛(wèi)生防疫要求執(zhí)行清潔消毒措施，確?？腿说慕】岛桶踩?。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施設備。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對租賃場地及設施設備擁有所有權，有權對其進行檢查、監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，有權根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定提前解除合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，并確保其符合正常使用要求。負責對租賃場地及設施設備進行定期維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況由乙方負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與賓館經營相關的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動，保障乙方在租賃場地內的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及設施設備，開展賓館經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行或不當履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權按照合同約定要求甲方返還已支付但未使用期間的租金等費用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃場地恢復原狀，未經甲方同意留存的裝修物，甲方有權要求乙方拆除且不承擔任何補償責任。負責租賃場地內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保賓館經營活動符合相關標準要求。因乙方原因導致的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。妥善保管租賃場地及設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為且租賃期滿或合同提前解除后，乙方結清所有費用并將租賃場地及設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，或交付的場地及設施設備不符合正常使用要求，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對租賃場地及設施設備的維護、保養(yǎng)和維修義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃場地及設施設備，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未經甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金不予退還，押金不予退還。七、合同解除（一）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（三）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式