安置房購銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該安置房的購銷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售安置房位于[具體小區名稱][樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，若有裝修需詳細描述裝修標準]，包含[列舉附屬設施，如配套的停車位、儲藏室等，若有需注明相關情況]。2.土地性質該安置房所占用土地性質為[國有土地/集體土地等，明確土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若涉及土地使用年限相關內容）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對所售安置房享有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務保證所提供的安置房相關信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。協助乙方辦理安置房的相關產權手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理過戶登記等手續，所產生的應由甲方承擔的費用按照法律法規及相關規定執行。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的一切債務、糾紛等，確保乙方接收房屋后不存在任何遺留問題。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標準交付安置房，并有權對房屋質量等情況進行查驗。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款項及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在[辦理房屋過戶手續前/交房后一定期限內等明確時間節點]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應積極配合辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應自行籌集資金按時支付剩余購房款，否則按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的安置房交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等（若有）。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付事宜。若發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[具體整改期限]內進行整改，直至符合交付標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意，在符合法律法規及政策規定的前提下，甲方應積極協助乙方辦理安置房的產權過戶手續。自本合同生效且乙方支付完全部購房款項（或按照本合同約定履行完相關義務）之日起[x]日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或產生額外費用，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的標準，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該安置房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照本合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致交易無法正常進行或產生額外費用的，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協