建房合建合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合作建房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本建房合建合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋位置本合同所涉合建房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)雙方約定按照以下規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。每層建筑面積約為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)[±x%]。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述各戶型的房間布局、面積等情況]。3.房屋配套設(shè)施房屋外墻采用[具體外墻裝飾材料]進(jìn)行裝飾。屋面防水采用[具體防水處理方式及材料]，質(zhì)保期為[x]年。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用[具體電線、水管材質(zhì)]，確保安全可靠。配套建設(shè)[具體的附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等]，具體尺寸及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[x]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需的土地，并確保土地來(lái)源合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用等]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，確保建房資金及時(shí)到位，不得因資金問(wèn)題影響建房進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)，并要求甲方按時(shí)足額支付。在建房過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方配合提供建房所需的相關(guān)資料和證明文件，以便順利辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ坑馄冢坑馄谝惶欤曳綉?yīng)按照建房總款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)在建房過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房完成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該總費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用，但不包含房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行合理調(diào)整，并與甲方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用及工期。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照建房總款的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，或者在建房過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議