家庭旅館出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家庭旅館一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該家庭旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的家庭旅館位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[房間數(shù)量]個房間，其中標準間[x]個，大床房[x]個，套房[x]個等（可根據(jù)實際情況詳細列舉）。2.該家庭旅館配備有齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床品、家具、電器（電視、空調(diào)、熱水器等）、衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.家庭旅館的裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，整體環(huán)境整潔、舒適、溫馨，能夠為客人提供良好的住宿體驗。4.甲方負責(zé)提供旅館運營所需的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電暖設(shè)施的維護保養(yǎng)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但需提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，提供必要的房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，及時處理房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)問題，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與旅館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的家庭旅館經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等與旅館經(jīng)營相關(guān)的費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于旅館經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負責(zé)旅館內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保客人的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：家庭旅館設(shè)施設(shè)備清單1.床品：[具體品牌及數(shù)量]2.家具：[詳細列舉各類家具名稱及數(shù)量]3.電器：電視：[品牌、型號及數(shù)量]空調(diào)：[品牌、型號及數(shù)量]熱水器：[品牌、型號及數(shù)量]其他：[如有其他電器，詳細列舉]4.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶：[品牌、型號及數(shù)量]淋浴設(shè)施：[品牌、型號及數(shù)量]洗漱臺：[品牌、型號及數(shù)量]其他：[如有其他衛(wèi)生間設(shè)施，詳細列舉]5.網(wǎng)絡(luò)