賓館轉讓租金合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的賓館，乙方愿意受讓該賓館，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館轉讓及租金事宜達成如下協議：一、標的物描述1.賓館基本情況甲方轉讓的賓館位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。賓館共有客房[x]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、停車場、鍋爐房、配電室等，具體設施清單見本協議附件一。2.賓館經營狀況該賓館目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客源和良好的口碑。轉讓前，甲方已取得相關經營許可證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，上述證照均在有效期內，具體證照清單見本協議附件二。二、轉讓價格及租金支付方式1.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方轉讓的賓館，該價格包括賓館的現有裝修、設備設施、經營資質、客戶資源等所有與賓館經營相關的權益。2.租金支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓定金人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，乙方應在辦理完賓館相關證照變更手續后的[x]日內一次性支付給甲方。3.租金調整自本協議生效之日起，乙方應按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金價格每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及賓館經營狀況協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款及租金。有權對乙方的賓館經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證所轉讓的賓館權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理賓館相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，所需費用由[方]承擔。向乙方提供賓館現有客戶資源信息，并協助乙方做好客戶交接工作，確保賓館經營的連續性。在本協議簽訂之日起[x]日內，將賓館的所有設備設施、經營資料、財務賬目等移交給乙方，并確保移交的資料真實、完整、有效。在賓館轉讓及交接過程中，負責處理與賓館相關的各類糾紛，保證乙方能夠順利接收并經營賓館。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收賓館，并自主經營管理。有權要求甲方協助辦理賓館相關證照的變更手續。在經營過程中，如遇政府政策調整、不可抗力等原因導致賓館經營受到影響的，有權要求甲方給予一定的支持和協助。2.義務按照本協議約定按時支付轉讓款及租金。按照法律法規及行業規范經營賓館，保證賓館的服務質量和安全標準，不得從事違法違規經營活動。負責賓館轉讓后的日常經營管理、維護保養及設備更新等工作，承擔由此產生的一切費用。在經營過程中，應妥善保管甲方移交的設備設施、經營資料等，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責賠償。如需對賓館進行裝修、改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。四、賓館交接1.交接時間雙方應在本協議生效之日起[x]日內完成賓館的交接工作。2.交接程序雙方共同對賓館的設備設施、經營資料、財務賬目等進行清點核實，制作交接清單，雙方簽字確認。甲方應將賓館的鑰匙、印章、證照等相關物品移交給乙方。雙方對賓館的現有客戶資源進行交接，甲方應協助乙方做好客戶通知及后續服務工作。3.交接標準賓館交接時應保證設備設施正常運行，各項證照齊全有效，客戶信息完整準確，財務賬目清晰無誤。如發現交接物品與交接清單不符或存在其他問題的，由[責任方]負責處理并承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收或經營賓館的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的賓館存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應立即采取措施解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導致乙方無法繼續經營賓館的，甲方應按照本協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理賓館相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的轉讓定金，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金。若乙方未按照本協議約定經營賓館，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致賓館被相關部門責令停業整頓或吊銷證照的，乙方應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對賓館進行妥善保管或維護，造成設備設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致賓館價值明顯減損的，乙方應按照減損價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具