安置房露臺出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套，該房屋帶有露臺，甲方愿意將該露臺出售給乙方，乙方愿意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.露臺位置：本合同所涉露臺位于甲方所有的[安置房具體地址]房屋頂部，為該房屋專屬配套設施。露臺形狀為[具體形狀描述]，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.露臺現狀：露臺目前保持原始交付狀態，地面為[地面材質描述]，周邊設有[欄桿材質及高度等描述]的防護欄桿。露臺與房屋主體結構相連，無明顯質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取露臺出售價款。對露臺享有合法的所有權及處分權，保證出售該露臺未侵犯任何第三方的合法權益。2.義務向乙方如實告知露臺的真實情況，包括但不限于現狀、質量、使用限制等信息。協助乙方辦理與露臺相關的手續（如有），提供必要的文件和資料。保證露臺的交付符合本合同約定，在交付前負責對露臺進行必要的清理和維護，使其保持可正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付露臺，并享有露臺的使用權。在購買后，有權根據自身需求對露臺進行合理的使用和改造，但不得違反法律法規及小區管理規定，且改造行為不得影響房屋主體結構安全及其他業主的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露臺購買價款。在使用露臺過程中，應遵守法律法規、小區管理規約以及甲方的合理要求，不得損害公共利益和他人合法權益。若需對露臺進行改造，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理必要的審批手續。改造方案不得超出本合同約定的使用范圍和限制，且改造費用由乙方自行承擔。三、價款及支付方式（一）價款露臺出售總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付價款：1.定金：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方通知乙方可以辦理露臺交付手續前[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在露臺交付完成且乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應在收到每筆款項后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將露臺交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內完成交付。（二）交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供露臺的相關資料，包括但不限于房屋產權證明（如有）、露臺相關圖紙等，并確保乙方能夠正常使用露臺。乙方應對露臺的現狀進行驗收，如無異議，應簽署書面的交付確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露臺，每逾期一日，應按照露臺出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照露臺出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的露臺不符合本合同約定的質量標準或存在其他瑕疵，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失；若乙方因此遭受重大損失或無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照露臺出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照露臺出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的使用限制或改造規定，導致露臺損壞或引發其他糾紛的，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于