學(xué)生上班合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生且已開(kāi)始上班，需要租賃房屋，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視機(jī)等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"設(shè)施設(shè)備"），具體清單見(jiàn)本合同附件。乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納水費(fèi)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃期間，乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂相關(guān)協(xié)議并按時(shí)繳納費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)______日的。擅自改變房屋用途的。擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償?shù)摹Ｔ谧赓U房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用的。房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)乙方多次通知后仍未整改的。擅自提高租金或其他費(fèi)用的。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同約定支付違約金。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，