審批宅基地合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地轉讓事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，以[土地管理部門測量或相關證明文件為準]。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[間數、面積、結構等]、圍墻[長度、高度等]、樹木[種類、數量等]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該宅基地權益，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該宅基地相關的全部證明文件，包括但不限于宅基地審批文件、土地權屬證書等，并確保文件真實、有效、完整。協助乙方辦理宅基地過戶手續及相關審批手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在宅基地交付前，負責處理好該宅基地上的一切債權債務關系，保證乙方接收的宅基地無任何經濟糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付宅基地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及相關證明文件。有權要求甲方協助辦理宅基地過戶及相關審批手續。在取得宅基地權益后，依法享有對該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定向甲方支付宅基地轉讓款。按照合同約定的時間和方式接收宅基地及地上附著物，并進行驗收。如發現宅基地及地上附著物存在與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。自行承擔辦理宅基地過戶手續及相關審批手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、手續費等。在使用該宅基地過程中，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得擅自改變宅基地用途或進行違法建設。三、宅基地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完宅基地過戶手續的相關文件提交至土地管理部門且審核通過后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在宅基地及地上附著物實際交付給乙方，且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄宅基地及地上附著物的現狀、數量、質量等情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付宅基地及相關證明文件，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的宅基地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該宅基地權益，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為受讓該宅基地所支付的費用、因無法使用宅基地而遭受的經濟損失等。甲方應在乙方提出要求后的[x]個工作日內，退還已收取的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理宅基地過戶手續及相關審批手續，導致乙方無法取得合法權益，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定接收宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或進行違法建設，應自行承擔由此產生的一切法律責任及經濟損失，并負責恢復宅基地原狀。同時，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律