底商出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該底商位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方承諾將按照規(guī)劃用途使用該底商，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：該底商目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修狀況描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]等均完好無損，正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取底商出售價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該底商擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該底商，且該底商不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該底商的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該底商，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，保證該底商現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該底商，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付底商購買價款。接受甲方交付的該底商，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用該底商。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。若乙方需對該底商進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得損害公共利益及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.價款：該底商出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作底商購買價款。若乙方違約不購買該底商，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該底商，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在該底商產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該底商交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r足額支付，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日前共同對該底商進行驗收，確認該底商符合本協(xié)議約定的交付條件。驗收合格后，甲方向乙方交付該底商的鑰匙及相關(guān)資料，雙方簽署底商交付確認書，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該底商，每逾期一日，應(yīng)按照底商出售總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照底商出售總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該底商存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該底商所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、支付違約金（違約金金額按照底商出售總價款的[x%]計算）以及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓該底商或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該底商的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照前款規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)負責(zé)消除該底商上的權(quán)利負擔(dān)，確保乙方能夠順利取得該底商的完整所有權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照底商出售總價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變該底商用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照底商出售總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)或因改變用途給該底商造成損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、按照底商出售總價款的[x%]支付違約金以及退還該底商并恢復(fù)原狀。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照底商出售總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照底商出售總價款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充