賓館洗浴出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館洗浴設施及相關經營權，乙方有意承租該賓館洗浴，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館洗浴設施出租給乙方使用，該洗浴設施包括但不限于洗浴區、休息區、按摩區、更衣室、儲物區等相關配套區域及設備。洗浴設施內的設備包括但不限于洗浴設備、熱水供應系統、空調系統、照明設備、通風設備、按摩床、沙發、茶幾等現有可正常使用的設施設備（具體設備清單見附件一）。2.經營范圍：乙方承租后，可在合法合規的前提下，以提供洗浴、按摩、休閑等相關服務為經營范圍進行經營活動，但不得從事違法違規或損害甲方及周邊環境、社會公共利益的業務。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年；若一方有意終止合同，需提前____個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：__________________元整）。租金價格在租賃期限內不因任何因素調整，但如遇國家政策重大調整或不可抗力因素導致經營成本大幅變動，雙方可協商調整租金價格。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前____天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并可依據本合同約定追究乙方違約責任。在租賃期限內，有權對賓館洗浴設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的賓館洗浴設施符合國家相關安全、衛生標準，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限開始前，確保洗浴設施及設備能夠正常運行，并將設施設備交付乙方使用。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常合法經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用賓館洗浴設施進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對設施設備進行維修維護等。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定經營策略和服務內容。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規經營活動，不得利用租賃場地從事損害甲方及第三方利益的行為。負責租賃期間賓館洗浴設施及設備的日常維護、保養和管理，保證設施設備正常運行。如因乙方使用不當或管理不善導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。不得擅自改變賓館洗浴設施的結構和用途，如需進行必要的裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修改造后的設施設備完好無償交付甲方。在租賃期限內，乙方應自行購買經營所需的各類保險，包括但不限于財產險、責任險等，如因乙方經營活動導致的任何人身傷亡或財產損失，均由乙方自行承擔責任，與甲方無關。但因甲方設施設備固有質量問題導致的除外。五、設施設備維護與維修1.日常維護：乙方負責租賃期間賓館洗浴設施及設備的日常維護和保養，確保設施設備處于良好運行狀態。乙方應制定詳細的設施設備維護計劃，并定期進行檢查和維護。2.維修責任對于因正常使用導致的設施設備損壞，乙方應及時進行維修。如乙方無維修能力或未能及時維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。甲方可從乙方應支付的租金或其他費用中扣除相應維修費用。對于因甲方原因導致的設施設備損壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。對于因不可抗力或意外事件導致的設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續，并提供相關便利。水電費價格按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準執行。2.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、員工工資、稅費等，均由乙方自行承擔并按時足額繳納。七、合同的變更與解除1.變更：本合同履行期間，如有一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，且乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經甲方書面催告后____天內仍未支付的。從事違法違規經營活動，被相關部門查處或受到行政處罰，嚴重損害甲方聲譽和利益的。擅自改變賓館洗浴設施的結構和用途，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的。未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方的。因乙方原因導致賓館洗浴設施及設備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方未能在合理期限內修復或賠償的。若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，且甲方應按照合同剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的全部損失：未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面催告后____天內仍未解決的。因甲方原因導致賓館洗浴設施存在重大安全隱患，經相關部門責令整改后仍未消除，嚴重影響乙方經營的。未經乙方書面同意，擅自提前收回租賃場地的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時交付設施設備、未協助乙方辦理證照手續等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時支付租金、擅自改變設施用途、違法經營等，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在接到對方書面通知后的____天內，向對方支付違約金及賠償損失；如違約方未在規定期限內支付，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向對方支付逾期違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。