學(xué)校做地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意取得該土地的使用權(quán)，用于[具體使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)出讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為[具體使用目的，如辦學(xué)、建設(shè)教學(xué)樓等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，于[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，地上附著物無爭(zhēng)議。協(xié)助乙方解決土地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在土地使用過程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等法律法規(guī)，依法履行相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)土地使用過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在土地交付后[x]個(gè)月內(nèi)，開始按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在[合理開發(fā)建設(shè)期限]內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目。如因乙方原因未能按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余土地出讓金支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，否則視為未支付。四、土地使用期限1.該土地的使用期限為自土地使用權(quán)變更登記至乙方名下之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。土地交付前，該土地上的所有稅費(fèi)、債務(wù)等由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地上的所有稅費(fèi)、債務(wù)等由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料，并承擔(dān)乙方自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理土地開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或未在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)扣除已使用期限對(duì)應(yīng)的土地出讓金后，剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋