安置協(xié)議書和補(bǔ)充協(xié)議?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]地塊的相關(guān)權(quán)益，并負(fù)責(zé)對(duì)該地塊上的被安置人員進(jìn)行安置事宜；乙方作為該地塊需要被安置的人員，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋甲方將位于[安置房屋具體地址]的房屋一套（建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]）安置給乙方居住使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如新建安置房、存量房等]，具備基本居住條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件。2.安置配套設(shè)施甲方負(fù)責(zé)為乙方提供與安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路硬化、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。停車位應(yīng)按照規(guī)劃合理設(shè)置，滿足乙方停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。對(duì)安置房屋及配套設(shè)施的建設(shè)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)安置方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。對(duì)安置房屋及配套設(shè)施在交付前承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保其質(zhì)量和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定為乙方提供與安置相關(guān)的其他服務(wù)事項(xiàng)，如協(xié)助乙方辦理戶口遷移、子女入學(xué)等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在安置房屋交付后，享有對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。對(duì)甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方完成安置相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及證明文件。在安置房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，由甲方負(fù)責(zé)處理。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用安置房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按時(shí)足額支付與安置相關(guān)的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、安置房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成安置房屋的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的完善工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、面積、戶型等是否符合本協(xié)議約定，配套設(shè)施是否齊全、能正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次組織交付。3.乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)接收安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。自交接確認(rèn)書簽署之日起，安置房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、安置協(xié)議等。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用安置房屋差價(jià)：若乙方選擇的安置房屋面積超出本協(xié)議約定的面積，乙方應(yīng)按照[超出面積單價(jià)]向甲方支付超出部分的房屋差價(jià)。具體金額為（超出面積×超出面積單價(jià)）。其他費(fèi)用：如乙方在安置過程中因享受特殊政策或服務(wù)而需向甲方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。2.支付方式乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的安置房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)處理，如未及時(shí)處理，應(yīng)按照房屋質(zhì)量問題對(duì)乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付安置款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方完成安置相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或部分款項(xiàng)（具體金額由雙方另行協(xié)商確定）。若乙方未按照約定支付與安置相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房屋，乙方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日補(bǔ)充協(xié)議甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂《安置協(xié)議書》，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就《安置協(xié)議書》未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于安置房屋面積差異的處理1.若安置房屋實(shí)測(cè)面積與《安置協(xié)議書》約定面積存在差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照《安置協(xié)議書》約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方無需就超出部分向甲方支付費(fèi)用。2.因房屋面積差異導(dǎo)致乙方需補(bǔ)繳或退還安置房屋差價(jià)的，雙方應(yīng)在安置房屋產(chǎn)權(quán)登記前完成差價(jià)結(jié)算及款項(xiàng)支付。二、安置房屋裝修及附屬設(shè)施1.甲方交付乙方的安置房屋為毛坯房，甲方不再另行提供裝修。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的正常生活。2.房屋交付時(shí)，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、管道等）應(yīng)完好無損且能正常使用。如交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；質(zhì)保期外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。三、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用調(diào)整1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《安置協(xié)議書》約定執(zhí)行，同時(shí)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，不斷提升服務(wù)水平。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原則上按照《安置協(xié)議書》約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，但在服務(wù)期限內(nèi)，如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等因素確需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、臨時(shí)安置過渡費(fèi)1.甲方應(yīng)按照《安置協(xié)議書》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)，直至乙方實(shí)際入住安置房屋為止。2.若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置過渡期限的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付額外的臨時(shí)安置過渡費(fèi)。五、戶口遷移及子女入學(xué)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。因乙方自身原因?qū)е聭艨谶w移延遲或無法遷移的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.關(guān)于乙方子女入學(xué)問題，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)政策和規(guī)定，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)手續(xù)。乙方應(yīng)確保其子女符合入學(xué)條件，并提供真實(shí)、有效的入學(xué)申請(qǐng)材料。如因乙方提供虛假材料或不符合入學(xué)條件導(dǎo)致子女無法入學(xué)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《安置協(xié)議書》的組成部分，與《安置協(xié)議書》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《安置協(xié)議書》不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過