店鋪合同三年協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。3.甲方應負責對店鋪的主體結構進行定期檢查和維護，確保店鋪的安全性。因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需出售該店鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.乙方應承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、取暖費等相關費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及設備添置1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。2.乙方在租賃期間可根據經營需要自行添置設備，但租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除并搬走，如乙方不拆除或搬走，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制手段收回店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租店鋪或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。