委托管理招商合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務項目（以下簡稱"標的物"），并期望通過專業(yè)的招商管理實現(xiàn)其商業(yè)價值；乙方具備豐富的招商管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下委托管理招商合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擁有[標的物具體名稱]，位于[標的物詳細地址]，其占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該標的物的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、商業(yè)零售等]，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修部分等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責對上述標的物進行全方位的招商管理服務，包括但不限于制定招商策略、尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理相關入駐手續(xù)等，以實現(xiàn)標的物的成功招商及后續(xù)運營的穩(wěn)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在合同履行期間，有權了解招商工作的進展情況，并要求乙方定期匯報。對乙方簽訂的租賃合同等相關文件有審核權，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方進行修改或調整。2.義務向乙方提供與標的物相關的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解標的物情況，開展招商工作。按照合同約定向乙方支付委托管理費用。協(xié)助乙方與相關政府部門及其他第三方進行溝通協(xié)調，提供必要的支持和便利，以確保招商工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取委托管理費用。在招商管理工作中，有權根據(jù)實際情況制定合理的招商策略和方案，并自主決定與潛在租戶的洽談方式和內容，但需遵循甲方的基本要求和利益。對在招商過程中發(fā)現(xiàn)的標的物存在的問題或需要改進的地方，有權及時向甲方反饋，并提出合理的建議和解決方案。2.義務制定詳細、可行的招商計劃，并按照計劃積極開展招商工作，努力在合同約定的期限內完成招商目標。以專業(yè)、誠信的態(tài)度與潛在租戶進行洽談，維護甲方的利益和形象，不得做出有損甲方利益的行為。對招商過程中涉及的各類文件、資料進行妥善保管，在合同終止后按照甲方要求進行移交。定期向甲方匯報招商工作進展情況，包括潛在租戶信息、洽談情況、意向合作條款等，確保甲方及時了解工作動態(tài)。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關入駐手續(xù)，如交房、裝修手續(xù)辦理等，并協(xié)調處理租戶在入駐過程中遇到的問題。三、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用甲方按照招商成功后標的物實際租賃面積及租金收入的一定比例向乙方支付委托管理費用。具體比例為：[x]%。2.支付方式在乙方成功促成租戶與甲方簽訂租賃合同且租戶支付首筆租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首筆委托管理費用，首筆費用為該租戶首年租金收入的[x]%。自租賃合同簽訂后的次年起，在每個租賃年度結束后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付該租賃年度剩余的委托管理費用，即該租戶該租賃年度租金收入扣除首筆已支付費用后的余額的[x]%。四、招商期限及目標1.招商期限本合同的招商期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.招商目標乙方應在招商期限內，成功將標的物的[x]%面積出租給符合甲方要求的租戶，且出租價格不低于甲方預期的平均租金標準[具體金額/平方米/月]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方支付委托管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時有權解除本合同。若因甲方原因導致乙方無法正常開展招商工作，如提供的標的物資料不完整、不準確或存在產(chǎn)權糾紛等，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并賠償乙方因此延誤招商期限所遭受的預期收益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的招商計劃和目標完成招商工作，乙方應按照未完成招商面積對應的預期租金收入的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在招商過程中存在欺詐行為或故意損害甲方利益的行為，乙方應退還已收取的全部委托管理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定妥善保管招商過程中的文件、資料，導致文件丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自合同生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同存在沖突之處，