店鋪定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方店鋪事宜進行了充分協商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪基本信息甲方所售店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該店鋪目前登記的用途為[店鋪用途]。店鋪現狀為[詳細描述店鋪的裝修、設施設備等情況，例如：店鋪已進行簡單裝修，配備有基本的照明燈具、水電設施，店內有展示貨架若干等]。2.店鋪權利狀況甲方保證該店鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該店鋪產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供該店鋪的產權證書、土地使用權證書等相關證件的復印件，并保證所提供的證件真實、有效。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的店鋪信息真實、準確、完整，符合本協議約定及相關法律法規規定。在本協議簽訂后至店鋪交付前，妥善保管店鋪及相關設施設備，不得擅自改變店鋪現狀或損壞店鋪設施設備。協助乙方辦理店鋪產權過戶、工商登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理相關手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在約定的交付期限內，將符合本協議約定的店鋪交付給乙方。交付時，應確保店鋪內的物品、設施設備等與本協議約定一致，并向乙方提供店鋪的相關鑰匙、證件等資料。負責處理與店鋪相關的債權債務糾紛，確保乙方接收店鋪后不會因該店鋪的債權債務問題產生任何糾紛。若因甲方未妥善處理相關糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務，包括但不限于提供真實準確的店鋪信息、協助辦理相關手續、按時交付店鋪等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。在本協議簽訂后至店鋪交付前，不得擅自解除本協議。若乙方擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金。在約定的期限內，對店鋪進行詳細的了解和評估，并自行承擔相關費用。按照法律法規及相關部門要求，積極配合甲方辦理店鋪產權過戶、工商登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理相關手續所需的費用。在店鋪交付時，按照本協議約定接收店鋪，并對店鋪的現狀進行確認。如發現店鋪現狀與本協議約定不符，應及時向甲方提出異議。四、價款及支付方式1.店鋪轉讓價款雙方經協商一致，確定該店鋪的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。該首付款在店鋪交付并辦理完產權過戶手續后，由監管銀行按照本協議約定進行劃轉。尾款：乙方應在店鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行監管賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付店鋪，且不承擔違約責任。2.交付方式甲方應在交付日期前通知乙方進行店鋪交付驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。驗收內容包括店鋪的產權證書、土地使用權證書等相關證件是否齊全，店鋪的建筑面積、用途、裝修、設施設備等是否與本協議約定一致，店鋪是否存在債權債務糾紛等。如驗收合格，雙方應簽署店鋪交付確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并再次通知乙方驗收，直至驗收合格為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方故意刁難或不合理要求導致整改延誤的除外。六、產權過戶手續1.辦理時間雙方同意，在本協議簽訂后且乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理店鋪產權過戶手續。甲方應在[辦理產權過戶手續的起始日期]前，向當地房地產管理部門提交辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方完成產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的時間，按照當地房地產管理部門的規定執行。2.費用承擔辦理店鋪產權過戶手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、交易手續費等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供真實、準確、完整的店鋪信息，或店鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得店鋪產權或遭受其他損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的交付時間和方式交付店鋪，每逾期一日，應按照店鋪轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理店鋪產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得店鋪產權，每逾期一日，應按照店鋪轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變店鋪現狀或損壞店鋪設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在本協議簽訂后至店鋪交付前擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，同時應按照店鋪轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理店鋪產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致無法按時完成產權過戶手續，每逾期一日，應按照店鋪轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。