建房加層合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在自有房屋上進行加層建設，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房加層事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.加層房屋位置：位于[具體地址]甲方所有的房屋。2.加層設計要求加層建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以設計圖紙為準。加層房屋的結構形式為[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。加層房屋的層數為[x]層，層高為[x]米。房屋的外立面風格需與原房屋相協調，具體樣式由甲、乙雙方共同確認的設計圖紙為準。3.施工范圍基礎工程：包括但不限于原有房屋基礎的加固處理，新增加層基礎的開挖、澆筑等。主體工程：按照設計圖紙進行加層房屋的主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水處理、屋面保溫層鋪設、屋面瓦安裝等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、水電安裝、樓梯扶手安裝等，但不包括甲方另行委托他人進行的室內精裝修部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據合同約定和實際施工情況，要求乙方提供相關施工資料。在乙方施工質量不符合合同約定或法律法規要求時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供施工現場的原始資料，包括但不限于房屋原有結構圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。負責辦理建房加層所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。協助乙方協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。負責提供施工用水、用電，并承擔相應費用，但乙方應合理使用水電資源，不得浪費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準以及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求，做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與設計單位溝通解決，不得擅自變更設計。如需變更設計，應經甲方書面同意，并辦理相關變更手續。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的建房加層工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程及裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[x]日內進行審核，審核完成后[x]日內支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。自工程竣工驗收合格之日起滿[x]年無質量問題，甲方在期滿后[x]日內一次性無息返還給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在具備施工條件后提前[x]日書面通知甲方，經甲方確認后正式開工。2.竣工日期：本工程應在開工之日起[x]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在延誤情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準以及雙方確認的設計圖紙要求，工程質量達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應在自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在收到竣工報告及資料后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或要求乙方違反合同約定進行施工，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準和工期完成施工任務，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同相關條款執行。若乙方在施工過程中擅自使用不合格的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方使用不合格材料、設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。