學校廠房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[學校廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[學校廠房具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰地界描述]，南至[南向相鄰地界描述]，西至[西向相鄰地界描述]，北至[北向相鄰地界描述]。2.廠房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該廠房建筑面積為[x]平方米，其中廠房主體建筑面積為[x]平方米，附屬設施建筑面積為[x]平方米（如有附屬設施）。3.廠房結構：該廠房為[廠房結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，建筑高度為[x]米。4.廠房用途：該廠房目前用于[廠房實際使用用途，如生產加工、倉儲等]。5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備、辦公設備等，并說明其現狀及是否正常運行]。6.土地情況：該廠房占用土地為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用到期時間]止。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法處分權，有權出售該廠房，且該廠房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的現狀、存在的質量問題、附屬設施情況、土地情況等。協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內，將該廠房及附屬設施按照現狀交付給乙方。交付時，應確保廠房及附屬設施完好無損，能夠正常使用。負責處理與該廠房相關的在合同簽訂前已存在的所有糾紛和問題，確保乙方接收該廠房后不會因合同簽訂前的事項受到任何影響或損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該廠房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理該廠房的產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付廠房轉讓價款。接受甲方按照合同約定交付的該廠房及附屬設施，并在接收后對廠房及附屬設施的現狀予以認可。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收該廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用該廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構、用途等。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、價款及支付方式1.廠房轉讓價款：雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余款項：乙方應在辦理該廠房產權過戶手續前，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該廠房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。甲方承擔應由甲方承擔的稅費，乙方承擔應由乙方承擔的稅費。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、政府部門要求或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓價款及完成產權過戶手續后的[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對廠房及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將廠房的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該廠房不存在產權糾紛或債權債務糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該廠房支付的全部款項、因處理糾紛產生的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方退還全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權扣除乙方部分或全部轉讓價款作為賠償。若乙方未按照本合同約定在辦理產權過戶手續前支付剩余轉讓價款，甲方有權暫停辦理產權過戶手續，并要求乙方按照合同約定支付剩余款項及違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協