子女和父母買房合同協議?甲方（子女）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（父母）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購房需求，乙方愿意提供一定支持與協助，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就子女和父母共同買房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/精裝修等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對所購房屋按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對房屋進行合理的裝修、改造等。有權了解房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、物業服務等，并要求乙方協助提供相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，包括但不限于首付款、貸款本息、契稅、維修基金等。積極配合辦理房屋購買的各項手續，如簽訂購房合同、辦理貸款、產權登記等，提供真實有效的個人資料。妥善保管房屋鑰匙及相關證件，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或進行其他有損乙方權益的行為。按照房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等各項費用，維護房屋的正常使用和居住環境。（二）乙方權利義務1.權利享有對所購房屋按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對房屋進行合理的維護、修繕等。有權監督甲方對房屋的使用情況，如發現甲方有違反本協議約定或損害房屋及乙方權益的行為，有權要求甲方改正或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用中應由乙方承擔的部分。協助甲方辦理房屋購買的各項手續，提供必要的證明文件和信息，如身份證、戶口本等。對房屋的裝修、改造等方案提出合理建議和意見，但不得干涉甲方的合理決定權。如房屋出現質量問題或其他需要維修的情況，應積極配合甲方與開發商或相關部門溝通解決。三、購房款支付及份額約定（一）購房款支付方式及時間雙方約定購房款總金額為人民幣[x]元。支付方式如下：1.首付款：雙方于[具體日期]共同支付首付款人民幣[x]元，其中甲方支付人民幣[x]元，乙方支付人民幣[x]元。首付款支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。2.貸款部分：甲方以[貸款銀行名稱]為貸款銀行，申請貸款人民幣[x]元。貸款審批通過后，甲方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如因甲方原因導致貸款審批不通過或無法按時償還貸款本息，由此產生的一切責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。（二）房屋份額約定雙方同意按照甲方占房屋份額的[x]%，乙方占房屋份額的[x]%享有房屋的所有權。房屋份額的確定以辦理產權登記時登記機關登記的份額為準。如一方需要調整其在房屋中的份額，應經另一方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理份額變更登記手續，所需費用由提出變更方承擔。四、房屋使用與管理（一）使用方式雙方共同協商確定房屋的使用方式，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，甲方享有優先居住權。如需將房屋出租或出借，應經雙方書面同意，并按照本協議約定的份額分配租金收益。租金收益的分配方式為：甲方獲得租金收益的[x]%，乙方獲得租金收益的[x]%。（二）物業管理房屋交付后，雙方共同遵守房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。物業管理費按照房屋建筑面積每平方米每月人民幣[x]元計算，每年物業管理費調整幅度按照物業管理公司的規定執行。物業管理費由甲方負責繳納[甲方承擔的月份數]，乙方負責繳納[乙方承擔的月份數]，依次循環。五、房屋維修與保養1.房屋交付后，如出現質量問題或需要維修的情況，屬于房屋質量保修范圍的，由甲方負責聯系開發商或相關施工單位進行維修，乙方應積極協助。因維修給雙方造成的損失，按照雙方在房屋中的份額比例分擔。2.對于房屋的日常保養和非質量問題的維修，雙方應共同協商確定維修方案和費用承擔方式。屬于甲方使用過程中造成的損壞，由甲方負責維修并承擔費用；屬于乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用；如無法確定責任方的，維修費用由雙方按照房屋份額比例分擔。六、產權登記與變更1.雙方應在房屋交付后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，登記為雙方按份共有。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如一方需要將其在房屋中的產權份額轉讓給第三方，應提前書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。經另一方書面同意轉讓的，轉讓方應按照法律法規的規定辦理產權變更登記手續，所需費用由轉讓方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，乙方有權要求甲方配合辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。2.若甲方擅自將房屋出租、出借、轉讓或進行其他有損乙方權益的行為，甲方應向乙方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并應立即停止侵權行為，恢復房屋原狀。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[x]元，并有權自行采取措施恢復房屋原狀，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。2.若乙方擅自干涉甲方對房屋的合理使用、裝修、改造等權利，或違反本協議約定的房屋使用與管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[x]元，并有權自行采取措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協議約定將其在房屋中的產權份額轉讓給第三方，且未提前書面通知甲方或未取得甲方優先購買權的，乙方應向甲方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并應確保第三方不影響甲方對房屋的正常使用。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議