安置房門(mén)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體安置房屋地址]的安置房屋一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售安置房門(mén)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出售的安置房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.房屋現(xiàn)狀：該安置房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。4.土地性質(zhì)：該安置房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有劃撥土地/國(guó)有出讓土地，如有特殊情況需說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合相關(guān)規(guī)定和條件下，有權(quán)辦理該安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的安置房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)和使用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該安置房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、房屋交付等手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方交付房屋符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照約定使用該房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等，并按照規(guī)定繳納自己應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給其他業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵相應(yīng)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該安置房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)條件時(shí)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[x]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：該安置房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。4.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該安置房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件之日起[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供各自的身份證明、購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不全或不符合要求，影響產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)和使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一