寧夏屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧夏地區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室、儲(chǔ)藏室、家具家電等，如有詳細(xì)清單可作為附件附后]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。如因政策原因等非甲方原因產(chǎn)生的額外過戶費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、門窗等無明顯損壞。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的清單進(jìn)行交付，且能正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的過戶費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金及利息，賠償乙方因房屋交易產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用損失，以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定接受房屋或在驗(yàn)收房屋時(shí)未提出合理異議，視為乙方已認(rèn)可房屋交付情況。之后乙方再以房屋質(zhì)量問題等理由主張權(quán)利的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證