宅基地確定合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.宅基地位置本合同所涉及的宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。該宅基地的具體位置以政府相關部門頒發(fā)的土地權屬證書或其他有效文件記載為準。2.宅基地面積經(jīng)雙方測量及確認，該宅基地面積為[x]平方米。實際面積與相關文件記載如有差異，以實際測量為準，但差異不得超過合理范圍（如有明確規(guī)定的合理范圍）。3.宅基地現(xiàn)狀宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施情況如下：[詳細描述現(xiàn)有建筑物的結構、層數(shù)、面積、裝修情況等，以及附屬設施的種類、數(shù)量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實提供與該宅基地相關的所有信息，包括但不限于土地來源、權屬情況、地上建筑物及附屬設施情況等，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理宅基地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門進行申請、登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至宅基地轉讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該宅基地及地上建筑物、附屬設施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，確保宅基地轉讓手續(xù)順利辦理。在甲方履行合同義務后，有權取得該宅基地的相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策的要求，積極配合甲方辦理宅基地轉讓手續(xù)，提供必要的文件、資料等。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露與本合同及該宅基地相關的信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的宅基地轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地過戶手續(xù)（以相關部門登記為準）后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將該宅基地及地上建筑物、附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理雙方應在合同簽訂后積極準備辦理宅基地轉讓相關手續(xù)所需的文件和資料。甲方應協(xié)助乙方在[具體時間]內向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出宅基地轉讓申請，并按照土地管理部門的要求及時補充、完善相關材料。土地管理部門審核通過后，雙方應按照規(guī)定辦理宅基地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理宅基地轉讓手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證宅基地的權屬清晰無瑕疵，導致乙方無法取得該宅基地的合法權益或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理宅基地轉讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損毀、拆除或變更宅基地及地上建筑物、附屬設施的現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將該宅基地轉讓給第三方或用于非本合同約定的用途，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理宅基地轉讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)