學校商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱及具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體經營項目]經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[學校名稱]內[具體樓層及房間號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如無特殊情況，遞增比例應保持一致）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法繼續出租，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務：應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構及公共設施進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及學校的相關規定。在租賃期限內，甲方如需轉讓該商鋪，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，如乙方因經營需要對商鋪進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照學校的相關規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將商鋪恢復原狀。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守法律法規及學校的相關規定，不得從事違法違規或損害學校及其他租戶利益的經營活動。應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞公共設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、衛生費等相關費用。水電費按照學校規定的收費標準及計量方式計算，乙方應在每月[具體繳費日期]前向學校指定的賬戶繳納。在租賃期限內，乙方應負責商鋪的消防安全工作，配備必要的消防設施，確保消防安全。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營的。逾期支付租金超過[x]天的。利用商鋪從事違法違規經營活動，經甲方或學校相關部門通知后仍不改正的。故意損壞商鋪及附屬設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的。違反學校的相關規定，給學校或其他租戶造成嚴重影響或損失的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失：未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用的。因甲方原因導致商鋪無法正常使用，經乙方書面通知后仍未在合理期限內解決的。擅自提高租金或其他費用標準，違反本合同約定的。六、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。2.如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方擅自解除本合同或提前終止租賃關系，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如甲方擅自解除本合同或提前終止租賃關系，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議