委托房屋銷售合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行銷售，乙方具備相關房屋銷售資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器等，若沒有則注明無附屬設施]。2.銷售服務內容乙方負責為甲方提供房屋銷售的全程服務，包括但不限于：對該房屋進行市場調研與分析，制定合理的銷售策略；尋找潛在買家，組織看房活動；協助甲方與買家進行談判、簽訂房屋買賣合同；辦理房屋交易過程中的各項手續，如產權過戶、房屋交付等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報銷售動態。對乙方的銷售行為有監督權，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權決定是否與買家簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、周邊配套設施等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展房屋銷售工作，包括但不限于協助乙方安排看房時間、解答買家關于房屋的疑問等。按照本協議約定向乙方支付銷售傭金及相關費用。在房屋交易過程中，按照法律法規及相關部門要求，及時辦理各類手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取銷售傭金及相關費用。根據市場情況和專業判斷，有權自主制定房屋銷售價格及銷售策略，但應確保價格合理且符合本協議約定。在房屋銷售過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務遵守法律法規及行業規范，以專業、誠信的態度為甲方提供房屋銷售服務。利用自身專業知識和銷售渠道，積極推廣該房屋，努力尋找合適的買家，促成房屋交易。及時向甲方反饋房屋銷售情況，包括潛在買家的意向、談判進展等信息。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋相關信息。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方利益。負責辦理房屋交易過程中乙方職責范圍內的各項手續，如協助買家辦理貸款手續、協助辦理產權過戶手續等，并確保手續辦理的合法性和及時性。若因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格雙方協商確定該房屋的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況在底價基礎上進行價格調整，但調整后的價格不得低于底價的[x]%。若乙方成功促成房屋交易且實際成交價格高于底價，高出部分作為乙方的銷售業績獎勵，歸乙方所有。2.傭金支付甲方同意在房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后，按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間，如合同簽訂后[x]個工作日內]。若因甲方原因導致房屋交易無法完成或解除合同，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付銷售傭金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的合理費用。若甲方違反本協議約定，拒絕與乙方推薦的合適買家簽訂房屋買賣合同，或擅自與乙方推薦的買家以外的第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定及時支付銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的合理費用及全部未支付的傭金和違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時向甲方反饋房屋銷售情況、故意隱瞞或夸大房屋信息、未協助甲方辦理相關手續等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用。若乙方違反本協議約定，擅自降低銷售價格或與買家惡意串通損害甲方利益，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定及時將銷售傭金支付給相關合作方（如有），導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有交易手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補