家屬院轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[家屬院具體地址]的家屬院一處（以下簡稱"該家屬院"），現甲方有意將該家屬院轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就家屬院轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.家屬院位置：該家屬院位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.家屬院面積：家屬院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，住宅建筑面積為[x]平方米，附屬設施建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋狀況：家屬院內包含[x]棟房屋，房屋結構為[結構類型]，層數為[x]層。房屋內部設施包括但不限于水電設施、衛生設施、門窗等（詳細列舉內部設施清單）。4.附屬設施：家屬院配備有[附屬設施詳細清單，如停車位、綠化區域、儲物間等]。5.土地性質：該家屬院土地性質為[土地性質，如劃撥、出讓等]，土地使用年限至[具體年限]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該家屬院的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理家屬院的產權過戶等相關手續。待產權過戶手續辦理完畢，且家屬院實際交付給乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取家屬院轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該家屬院擁有合法的處分權，保證該家屬院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該家屬院的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況、土地性質等信息。協助乙方辦理該家屬院的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后至家屬院實際交付給乙方之前，妥善保管該家屬院，不得擅自改變其現狀，不得損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因造成家屬院損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方，按照相關部門的要求提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付家屬院等。在產權過戶手續辦理完畢后，有權合法占有、使用和處分該家屬院。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理家屬院的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用（法律法規另有規定的除外）。在接收家屬院時，應按照本協議約定的現狀進行驗收。如發現家屬院存在與甲方告知不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。在取得家屬院產權后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用和維護家屬院，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]日內，將該家屬院交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對家屬院進行驗收，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄家屬院的房屋狀況、附屬設施狀況、物品清單等信息。甲方應確保家屬院的鑰匙、相關產權證書及其他與家屬院相關的資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該家屬院存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得家屬院產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本協議約定的時間交付家屬院，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的現狀接收家屬院或在接收后擅自改變家屬院用途、進行違法違規建設，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。