賓館酒店直租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的賓館酒店（以下簡稱"該賓館酒店"），乙方有意承租該賓館酒店用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下直租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館酒店基本情況該賓館酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共設(shè)有客房[x]間，包括單人間[x]間、標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間等不同房型。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。餐廳可同時容納[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材；停車場可提供[x]個停車位。2.裝修及設(shè)備狀況賓館酒店整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修檔次較高，設(shè)施設(shè)備齊全且較為新。客房內(nèi)配備有空調(diào)、電視、電話、獨立衛(wèi)生間、免費無線網(wǎng)絡(luò)等；餐廳廚房設(shè)備先進，餐具齊全；會議室音響、投影儀等設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)確保交付給乙方時，賓館酒店的裝修及設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，無明顯損壞或故障。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及該賓館酒店實際運營情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對該賓館酒店擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對賓館酒店的使用情況。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該賓館酒店，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。負責(zé)辦理該賓館酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并確保乙方在租賃期間能夠合法經(jīng)營。負責(zé)對該賓館酒店的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)市場需求對賓館酒店的經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予相應(yīng)補償或減免租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營該賓館酒店，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對該賓館酒店進行日常管理和維護，包括但不限于客房清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保其正常運營和良好狀態(tài)。如因乙方原因造成該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，如水電費、物業(yè)費等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、物業(yè)管理1.該賓館酒店的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.物業(yè)管理公司負責(zé)該賓館酒店的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于該賓館酒店的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負責(zé)對該賓館酒店內(nèi)屬于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致該賓館酒店或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或正常損耗等原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買該賓館酒店的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該賓館酒店的市場價值。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、員工意外險等，以確保在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故時能夠得到相應(yīng)的保險賠償。3.雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┍ｋU單復(fù)印件，以備查閱。如因一方未購買保險或保險不足導(dǎo)致另一方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該賓館酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將該賓館酒店轉(zhuǎn)借他人使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該賓館酒店，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該賓館酒店用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將該賓館酒店整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方的。利用該賓館酒店從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е略撡e館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重損壞，無法正常使用，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的交付時間將該賓館酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[x]天的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.租賃期間，如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的