協議拆遷合同內容?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/經營等具體用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物房屋附屬的車庫[x]平方米，結構為[結構類型]。自建的儲物間[x]平方米，位于房屋[具體方位]。2.附屬設施設備室內裝修包括墻面裝飾（[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]）、地面鋪設（[地板類型，如木地板、瓷磚等]）、門窗（[門窗材質及樣式，如鋁合金門窗、實木門等]）等。廚房設備，包括爐灶（[品牌及型號]）、抽油煙機（[品牌及型號]）、櫥柜（[材質及規格]）等。衛生間設備，包括馬桶（[品牌及型號]）、淋浴設施（[品牌及型號]）、洗手盆（[品牌及型號]）等。水電設施，包括水表（[水表型號]）、電表（[電表型號]）、配電箱（[配電箱規格]）、電線（[電線規格及材質]）、水管（[水管材質及管徑]）等。通訊設施，包括固定電話線路（[線路情況]）、有線電視線路（[線路情況]）、網絡線路（[網絡類型及帶寬，如光纖100M等]）等。供暖設施，包括暖氣片（[品牌及規格，如鋼制四柱600型等]）、供暖管道（[管道材質及管徑]）等（若有）。其他附屬設施，如太陽能熱水器（[品牌及型號]）、空調外掛機（[品牌及型號，數量]）等。（三）土地情況乙方擁有該地塊的土地使用權，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用年限至[截止日期]。（四）拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理場地，達到土地平整及交付甲方使用的條件。拆除過程中產生的建筑垃圾及廢棄物由甲方負責清運處理。同時，甲方應按照相關法律法規及政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間、方式和要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的各類證件、資料，如房屋所有權證、土地使用權證、戶口本等。在拆遷過程中，如發現乙方有隱瞞、虛報拆遷標的物情況或存在其他欺詐行為，有權要求乙方承擔相應法律責任，并可調整拆遷補償標準或解除本協議。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷前，應提前[x]日書面通知乙方拆遷時間、要求等相關事宜，并協助乙方做好搬遷準備工作。按照安全規范進行拆遷作業，采取必要的安全防護措施，確保拆遷過程中不發生安全事故，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔全部賠償責任。妥善保管乙方交付的各類證件、資料，并在拆遷完成后按照相關規定返還或協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間、方式和要求進行拆遷，保障乙方合法權益不受侵害。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方立即糾正并承擔相應責任。2.義務應積極配合甲方的拆遷工作，在甲方通知的拆遷時間內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。如實向甲方提供與拆遷標的物相關的各類證件、資料，不得隱瞞、虛報或提供虛假信息。在搬遷過程中，自行負責對房屋內的物品進行妥善保管和搬遷，因乙方自身原因造成物品丟失、損壞的，由乙方自行承擔責任。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，如簽署相關文件、提供必要證明等。在拆遷完成后，按照甲方要求及時辦理相關物品的交接和手續的結清工作。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）拆遷補償款構成及明細1.房屋補償款：根據乙方房屋的建筑面積、市場評估價值等因素，經評估機構評估確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.附屬物補償款：按照附屬物的實際情況及市場價值，確定附屬物補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），具體明細見本協議附件《附屬物補償清單》。3.搬遷補助費：考慮乙方搬遷所需費用，甲方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.臨時安置補助費：因乙方需要臨時安置，甲方按照每月[x]元的標準，支付臨時安置補助費，自乙方搬遷交房之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋用途為商業經營，經評估機構評估確定停產停業損失補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.中期付款：在乙方完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋完整交付甲方拆除后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在拆遷工作全部完成，場地清理完畢并交付甲方使用后，經雙方結算確認，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷時間及進度安排（一）拆遷時間甲方應于[具體拆遷開始日期]開始對乙方房屋及附屬物進行拆遷，拆遷工作應在[拆遷總期限，如x個月]內完成。（二）進度安排1.第一階段：自拆遷開始之日起[x]日內，完成房屋內物品的搬遷工作，并將房屋騰空交付甲方。2.第二階段：在房屋騰空后的[x]日內，甲方完成對房屋主體結構的拆除工作。3.第三階段：房屋主體結構拆除完成后的[x]日內，甲方完成附屬物的拆除及場地清理工作，達到土地平整及交付甲方使用的條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和要求向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷時間及進度安排進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反安全規范操作，導致發生安全事故，給乙方或第三方人身、財產造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照事故造成損失的[x%]向乙方支付額外賠償金。4.若甲方擅自變更拆遷補償標準或方式，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式履行義務，并要求甲方支付拆遷補償款總額的[x%]作為違約金。若甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并將房屋及附屬物交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方隱瞞、虛報拆遷標的物情況或提供虛假信息，導致甲方支付的拆遷補償款與實際情況不符，乙方應退還甲方多支付的款項，并按照多支付款項的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方欺詐行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物或拒絕配合甲方辦理相關手續，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕履行，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在雙方按照約定履行完各自義務后終止。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《附屬物補償清單》|附屬物名稱|規格|數量|補償單價|補償金額|備注|||||||||車庫|[結構類型及面積]|[x]|[單價]|[金額]|||儲物間|[結構類型及面積]|[x]|[單價]|[金額]|||墻面裝飾|[具體裝修材料及工藝]|[x]平方米|[單價]|[金額]|||地面鋪設|[地板類型]|[x]平方米|[單價]|[金額]|||門窗|[門窗材質及樣式]|[x]套|[單價]|[金額]|||爐灶|[品牌及型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||抽油煙機|[品牌及型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||櫥柜|[材質及規格]|[x]米|[單價]|[金額]|||馬桶|[品牌及型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||淋浴設施|[品牌及型號]|[x]套|[單價]|[金額]|||洗手盆|[品牌及型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||水表|[水表型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||電表|[電表型號]|[x]個|[單價]|[金額]|||配電箱|[配電箱規格]|[x]個|[單價]|[金額]|||電線|[電線規格及材質]|[x]米|[單價]|[金額]|||水管|[水管材質及管徑]|[x]米|[單價]|[金額]|||固定電話線路|[線路情況]|[x]條|[單價]|[金額]|||有線電視線路|[線路情況]|[x]條|[單價]|[金額]|||網絡線路|[網絡類型及帶寬]|[x]條